物权法讲座-经济管理系.PPTVIP

物权法讲座 第一堂课 任务 知识 技能与应用 房屋纠纷如何处理 赵某通过中介公司将位于南京某区的房屋卖给李某，赵某及其妻子“黄某”和李某一同到区公证处办理房屋买卖公证，随后到房产管理局办理房屋过户手续，李某搬进房子半年后，一自称赵某真正妻子黄某的女子将其诉至法院，要求李某返还房屋。原来卖房子时赵某找别的女子来代替自己的妻子。 李某此时才知在四个月前，该女子将公证处诉到法院要求撤销公证书，后公证处撤销公证书后，该女子撤回行政起诉。提起民事诉讼要求李某返还房屋，李某以办理产权过户为由请求法院驳回原告诉讼请求。 法院审理查明：该房屋为婚姻关系存续期间购买，该房屋产权证为赵某。 问题一：该房屋是否是夫妻双方共同财产？ 问题二：赵某能否单方将房屋出卖？ 物权法：三个内容 何为民法上的物 谁是物的权利人 权利人如何发挥物 何为物 物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。担保法规定：“本法所称不动产，是指土地以及房屋、林木等地上定着物。 本法所称动产是指不动产以外的物。 何为物权 本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 物权法之作用：定分止争 一兔走街，百人追之，贪人具存，人莫之非者，以兔为未定分也。积兔满市，过而不顾，非不欲兔也，分定之后，虽鄙不争。（慎到《慎子》） 《物权法》 《物权法》是民法的重要组成