上海市2013年基准地价更新成果.docVIP

实用文档 文案大全 上海市2013年基准地价更新成果  目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 基准地价成果 1 1.1 基准地价内涵说明 1 1.2 基准地价成果表 2 1.3 土地级别范围说明 4 1.3.1 住宅用地 4 1.3.2 商业用地 9 1.3.3 办公用地 16 1.3.4 研发总部用地 22 1.3.5 工业用地 25 第二章 基准地价成果应用说明 29 2.1 应用范围 29 2.2 用途分类 29 2.3 特定用途土地 31 2.4 修正体系 31 2.4.1 期日修正 32 2.4.2 年期修正 32 2.4.3 容积率修正 33 2.4.4 区域因素和个别因素修正 38 2.4.5 土地开发程度修正 67 2.4.6 商业用地土地价格楼层修正 67 2.4.7 地下建设用地使用权基本价格 68 第三章 附 件 69  文案大全 第一章 基准地价成果 1.1 基准地价内涵说明 本次基准地价成果为分用途各级别国有建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格。 A 基准日为 2013 年 1 月 1 日； B 使用年限为对应用途的法定最高出让年限； C 开发强度为各用途各级别的设定容积率；