模块7-建设工程施工索赔.pptVIP

* * 建设工程施工索赔的处理 7.2 XXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工索赔 7.2建设工程施工索赔的处理 1.施工索赔成立的条件 ①与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失。 ②造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任。如发包人未能按照合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及第三方原因，给承包商造成经济损失或工期损失，包括不可抗力延误的工期。 ③承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。 XXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工索赔 7.2建设工程施工索赔的处理 2.施工索赔的工作程序 ①承包人提出索赔申请。索赔事件发生28天内，向工程师发出索赔意向通知。②发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料。③工程师审核承包人的索赔申请。工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。工程师在28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。 ④当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。⑤工程师与承包人谈判达不成共识时，工程师有权确定一个他认为合理的单价或价格作为最终的处理意见报送业主并相应通知承包人。⑥发包人审批工程师的索赔处理证明。⑦承包人是否接受最终的索赔决定。 XXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工索赔 7.2建设工程施工索赔的处理 3.施工索赔的证据 索赔证据是在合同签订和合同实施过程中产生的用来支持其索赔成立或与索赔有关的证明文件和资料。 合同资料、日常的工程资料和合同双方信息沟通资料、法律法规、工程建设惯例等都可以成为索赔的证据。 在工程实践中常见的索赔证据见表7.3（教材P193）。 XXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工索赔 7.2建设工程施工索赔的处理 4.施工索赔报告 索赔报告是正式的索赔文件，是合同一方向另一方提出的索赔要求的书面文件，主要内容包括以下几部分： ①总述部分。主要是论述索赔事项发生的日期和过程、承包方为该项索赔事项付出的努力和附加开支，以及承包方的具体索赔要求。 ②论证部分。这是索赔报告的关键部分，其目的是说明自己的索赔权，是索赔成立的关键。 ③索赔计算部分。主要是计算索赔事项造成的费用损失和对总工期的影响。 ④证据部分。在合同实施过程中，针对发生的索赔事项提供真实、可靠、有效的证据。 * 建设工程施工索赔的计算 7.3 XXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工索赔 7.3建设工程施工索赔的计算 1.工期索赔的计算 在工期索赔中，首先要确定索赔事件发生对施工活动的影响及引起的变化，其次应分析施工活动变化对总工期的影响。 常用的计算工期索赔的方法有以下四种： ①网络图分析法 ②对比分析法 ③劳动生产率降低计算法 ④简单累加法 XXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工索赔 7.3建设工程施工索赔的计算 2.费用索赔的计算 （1）费用损失索赔及其费用项目构成 承包人通过费用损失索赔，要求发包人对索赔事件引起的直接损失和间接损失给予合理的经济补偿。 费用项目构成、计算方法与合同报价中基本相同，但具体的费用构成内容却因索赔事件性质不同而有所不同。 （2）费用损失的计算方法 ①总费用法 总费用法又称总成本法，就是计算出该项工程的总费用，再从这个已实际开支的总费用中减去投标报价时的成本费用，即为要求补偿的索赔费用额。 采用总费用法要注意具备的条件（教材P195）。 XXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工索赔 7.3建设工程施工索赔的计算 2.费用索赔的计算 （2）费用损失的计算方法 ②实际费用法 用实际费用法计算时，在直接费的额外费用部分的基础上，再加上应得的间接费和利润，即是承包商应得的索赔金额。该方法的计算原则是以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为根据，向业主要求费用补偿。 由于实际费用法所依据的是实际发生的成本记录或单据，所以，在施工过程中，系统而准确地积累记录资料是非常重要的。 注意：不要遗漏费用项目