商品房认购协议书全面完整详细-通用版.docxVIP

保定昇顺房地产开发有限公司 编号： 认购协议书 出卖方： 认购方： 1 / 6 保定昇顺房地产开发有限公司 出卖方 ( 以下简称甲方 ) ： 地址： 认购方 ( 以下简称乙方 ) ： 身份证号码： 身份证地址： 邮寄地址： 联系电话： 电子邮箱： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙 双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则，经协商一致， 达成如下条款 : 第一条 认购房屋情况 房屋座落 : 号楼 室。建筑面 积 平方米，具体以实际测绘面积为准。设计用途：商住。 第二条 房屋价款 1、房屋销售按建筑面积计算， 每平方米价格为人民币： 元， 总价款人民币： 元（大写： 元整 ) 。 第三条、乙方付款形式及时间 双方约定，乙方自愿交纳房屋认购金按下列第 种形式付款。 1、一次性认购的，乙方应于 年 月 日前一次性付清 房屋认购款人民币 元，大写： 元整。 如乙方未及时足额交清的，甲方有权确认乙方未认购成功。 2 / 6 保定昇顺房地产开发有限公司 2、一次性认购分期付款的， 乙方应于 年 月 日前交纳 首期认购金人民币 元，大写： 元整； 乙方应于 年 月 日前交纳剩余认购金人民币： 元，大写： 元整。如乙方未及时足额交清任一期 认购金，甲方有权确认乙方未认购成功。 3、首付分期认购的， 乙方应于 年 月 日前向甲方 交纳房屋总价款首付首期认购款合计人民币 元（大 写： 元整），剩余的首付认购款合计人民币 元 （大写： 元整）乙方应于 年 月 日前交纳， 乙方在约定期限内付清首付认购款的，剩余认购款人民币： 元，大写： 元整由乙方办理银行贷款，办理贷款时间 以甲方通知为准。如乙方未在约定期限内付清任一期首付认购金的， 甲方视乙方未认购成功，可单方解除本合同。 4、银行贷款的，乙方应于 年 月 日前向甲方交纳首 付认购金人民币： 元，大写： 元整，剩余认 购金人民币： 元，大写： 元整由乙方办 理银行贷款，办理贷款时间以甲方通知为准。 5、乙方须符合贷款资质条件，如乙方的贷款资质条件不能达到 银行要求或银行不同意贷款的， 则乙方应在接到不能办理贷款通知的 个工作日内以现金支付方式补足全部剩余认购款，否则视为逾期支付房款。如乙方购房贷款首付不能达到银行要求的， 则应在接到通知 个工作日内以现金支付方式补足，否则视为逾期支付房款。乙方逾 3 / 6 保定昇顺房地产开发有限公司 期支付房款按照本协议第四条第 7 款“乙方逾期付款的处理” 方式处 理。 第四条 双方权利义务 1、乙方系自愿交纳认购金，乙方理解并认可本协议所规定的权 利和义务，了解工程项目开发进度。 2、在甲方房源：白沟新城昇顺商贸广场 号楼 室正式销 售时，乙方所交购房款项可以作为购房款的组成部分。 3、乙方按照本协议约定付款方式付款，按甲方通知的时间前往 甲方办理相关手续、提交资料，经甲方通知逾期 5 个工作日未办理， 视为放弃所选房源本协议终止，乙方应向甲方支付全部认购款 30%的 违约金，甲方可从乙方已支付款中扣除乙方应向甲方支付的违约金， 余款返还给乙方， 已付款不足违约金部分， 乙方应在接到书面通知起 个工作日内向甲方支付。甲方有权解除协议，可另行出售该房屋。 4、甲方发布该房产的签约公告，签约公告视为甲方对乙方的正 式签约通知，乙方应于自该签约公告发布之日或经甲方通知 5 个工作日内到甲方指定的地点签署正式房屋买卖合同， 超出此期限上述本协议书终止，乙方应向甲方支付全部认购款 30%的违约金，甲方可从乙方已支付款中扣除乙方应向甲方支付的违约金， 余款返还给乙方， 已付款不足违约金部分， 乙方应在接到书面通知起 5 个工作日内向甲方支付。甲方有权解除协议，另行出售该房屋。 5、签定正式房屋买卖合同前甲方可以免费为乙方更名一次。 4 / 6 保定昇顺房地产开发有限公司 6、本协议执行过程中及签订正式房屋买卖合同后，因国家政策 调整、不可抗力原因等不可归责于双方的事由， 导致房屋买卖合同未 能订立的，甲方向乙方发出通知后，解除本协议，甲方返还乙方所交 认购款项不含利息。 7、乙方逾期付款的处理 乙方如未按本协议第三条约定的日期付款， 逾期付款在 5 个工作日内的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款 3‰的违约金，乙方逾期付款超过 5 个工作日的，甲方有权选择： 1）合同继续履行，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付 3‰的违约金，自协议约定乙方应付款次日起至实际付款之日止。 2）甲方有权单方解除本协议，并书面通知乙方，合同即行解除，乙方还应向甲方支付逾期未付款 30%的违约金，甲方可从乙方已支付款中直接扣除乙方应向甲方支付逾期未付款的 30%的违约金，余 款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知起5 个工作日内向甲方支