土地出让意向性协议书.docVIP

国有土地出让意向性协议书 出让方：全丰镇人民政府 ???????????? （以下简称甲方）； ?受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿（以下简称乙方）； ???根据全丰镇集镇总体规划和国家及地方有关法律、法规要 求，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本意向性投资协议。???????????????????????????????? 第一条 ? 甲方协议出让给乙方的宗地位于全丰镇全丰大道北西侧、广场北端，面积为 10028.69 平方米。 其位置与四至范围及现状的具体情况见协议后附红线图所示。 出让本项目 土地使用权，所有权属属国有（已完成征用手续，正在申请用地指标） 。?? 第二条 ? 乙方同意按双方协商规定以每亩 38 万元向甲方支付土地使用权出让金、土地使 用费、 转让时的土地增值税以及国家规定的由出让方承担有关土地的费 （税） 。 该宗地的土地 使用权出让金总额为 571.64 万元人民币。 ???????????????????????????????????????????????????????????? ???? 第三条 ? 付款方式：协议双方签字支付定金 ??? 万元， 2013 年 4 月底付 ??? 万元，余款在 国土部门土地挂牌交易时付清。 ????????????????????????????????????????????????????????????????? ???? 第四条 ? 手续办理：甲方承诺在 2013 年底 11 月份完成土地挂牌 , 挂牌后乙方支付完全部 土地使用权出让金后，依照规定申请办理土地使用权登记手续，签订正式国有土地出让 ????????????????????? ???? 合同 , 领取 《中华人民共和国国有土地使用证》 ， 取得土地使用权。 开工建设立项、 规划、 报建等手续由双方共同完成，甲方保证不影响施工与工期。 ????????????????????????????????????????????? ???? 第五条 ? 土地利用要求 : 乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求； ??????????????????????????? ???? （１）主体建筑物的性质规定为＿商住； ????????????????????????????????????????????????????????? ???? （２）附属建筑物＿＿按规划要求执行＿＿； ??? （３）建筑容积率＿ 2.0 以内＿＿＿＿ ＿＿＿； ??? （４）建筑密度＿＿＿ 50% 以内＿＿＿＿＿； ??? （５）建筑限高＿＿＿ 35 米＿ ＿＿＿＿＿＿＿； ??? （６）绿化比率＿＿＿ 30% ＿＿＿＿＿＿＿＿； ??? （７）其他有关规划 参数以批准规划文件为准。 ????????????????????????????????????????????????????????????????? ???? 第六条 ? 其他双方约定： ????????????????????????????????????????????????????????????????? ????1? 用地红线外道路、绿化、亮化、排水（污）由甲方负责完成，其中区域外道路硬化在 同等价格下优先承包给乙方， 工程款由甲方支付。 广场西路硬化路面宽度为 12 米， 广场北路