任务二十五 间接费、利润、税金、工程造价、平米造价的计算.pptVIP

任务二十五 间接费、利润、税金、工程造价、平米造价的计算 第一步:资讯 在教室用多媒体课件集中讲解建筑工程费用组成内容，工程类别划分，费率的确定方法，各项费用的计算。提出问题：①费用内容组成。②工程类别划分。③费率的确定方法。④间接费、利润、税金的计算。 一、建筑工程费用组成 建筑工程费用由直接费、间接费、利润、税金四部分组成。 （一）直接费 由直接工程费和措施项目费组成。 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体各项费用，包括人工费、材料费、施工机械费。 直接工程费=人工费+材料费+机械费 措施项目费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。由通用措施费和专业项目措施费组成。其主要构成见措施项目分类表。 措施项目分类表 （二）间接费 由规费、企业管理费组成。 1.规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括： 工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险 2. 企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括： 管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他费用 （三）利润 利润是指施工企业完成所承担工程获得的盈利。 （四）税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育附加费。 二、建筑工程类别的划分标准（一）建筑工程类别的划分标准 （二）建筑工程类别的划分说明 1.工程类别划分以单位工程为对象，同一施工单位同时施工的由不同结构或用途拼接组成的单位工程，可以按最大跨度、最高高度（或层数）和合并后的建筑面积确定工程类别；由不同施工单位依伸缩缝或沉降缝为界划分后分别组织施工的单位工程，应按各自所承担的局部工程分别确定工程类别。 2.同一类别中有两个及两个以上指标的，同时满足两个指标的才能确定为本类标准，只符合其中一个指标的，按低一类标准执行。 3. 室外零星工程和不划分工程类别的其它工程均按四类标准执行。 4. 建筑装饰装修工程，不分工程类别，均以人工费为取费基数计取各项费用。 5. 仿古工程按建筑工程三类取费标准执行。 三、工程名称及费率适用范围 (一)建筑工程 费用定额中的建筑工程主要指房屋建筑工程中的土建工程和与其类似的工程。 建筑工程费率适用于： 1.工业、民用、人防、市政工程中的建筑物和构筑物。 2.各种设备基础，砖砌（砼）围墙、砖砌管道沟、电缆沟、大口集水井。 3.仿古建筑工程。 4.房屋建筑工程的室外配套工程和市政工程中的泵房、换热站、调压站工程以及与上述工程类似的其它工程。 (二)土石方工程 土石方工程是指进行各类房屋建筑、市政工程施工中发生的土石方的爆破、挖填土、运输工程。 土石方工程费率适用于： 1. 在一个单位工程内，全部土石方挖方（或填方）工程量在5000 立方米以上的房屋建筑工程中的土石方工程。 2.场地平整（30cm以外）、沟渠、运动场、广场、机场、疏干、游泳池、人工湖、鱼 塘、古墓、枯井工程的土石方挖填工程。不包括市政道路工程中的土石方工程。 3.直埋管道的管道沟土石方挖填工程。 4.与上述类似的土石方挖填工程。 (三)装饰装修工程 装饰装修工程费率适用于：新建、扩建房屋建筑工程中的装饰装修工程，原有建筑物改变使用功能和升级换代式的装饰装修工程。 四．间接费、利润、税金的计算 根据建筑工程的取费程序和计算的规则计算间接费、利润、税金。 五．定额的使用 使用《建筑工程费用定额》。根据分项内容查找正确的定额编号，套用正确的定额基价。 第二步：计划 学生分组编制费用内容组成计划;工程类别划分、费率确定计划;间接费、利润、税金计算计划。每5－6人为一组；制定间接费、利润、税金计算计划；学生填写表格，开始独立工作，教师随时解答学生的疑问。 第三步：决策 各小组到讲台前讲解并展示其工作计划； 教师参与挑选两小组的工作计划，学生进行分析、评价； 老师肯定合理的、正确的工作计划内容和分析评价内容； 学生组讨论计划阶段制定的工作计划并修订完善。 第四步：实施 各小组学生实际动手计算。由理论或实训教师现场强调实际计算过程中容易错算或 漏项的部位。（工程类别是否正确、费率选择是否合理、计算程序是否正确） ①建筑装饰工程费用内容组成； ②确定工程类别； ③确定相应工程费率； ④间接费、利润、税金的计算。 实例: