大华曲江中央公园.市场分析.ppt

3、2008年西安房地产预测及展望 4、相关政策对西安房地产后市的影响 二、曲江区域市场分析 2、曲江地区房地产市场特征 （产品、客层、销售等） 曲江新区位于西安市东南，以闻名中外的大雁塔和曲江皇家园林遗址为中心，近期规划面积15.88平方公里，远期规划面积47平方公里。其是西安市城市中心区的重要组成部分，也是未来五年西安城市建设的重点区域。区内历史文化积淀深厚，名胜古迹众多，是自然风光、人文景观、民俗风情及现代都市文化的荟萃之地，旅游资源十分丰富。今后曲江新区重点发展的产业有：1、旅游景区和游乐设施建设；2、旅游交通；3、旅游产品开发；4、餐饮、购物；5、文化体育、康复保健；6、房地产开发。以此为基础，曲江新区的功能分区为：大雁塔宗教文化商贸区，曲江水景旅游区，政务中心区，杜陵生态园林区，“乐游原”民风博览区，科技教育产业区，中央住宅区，农村安置区。 西安曲江新区现状人口为76100人，其中非农业人口55260人，占72.6%，农村人口20840人，占27.4%，人口的分布呈现不均衡性，大部分人口分布在城市建成区的西影路和翠华路附近。规划的人口密度为9824人/km2，虽然相对于中国大城市的建成区来说，人口密度不高，但是同世界上其他许多大城市相比，仍属于人口密度较高地区。 2） 三条轴线 景观大道：历史文化、都市风情轴线。 延伸方向为大雁塔正南：大雁塔：雁塔南路：会展中心：