昌乐县市场调查报告.docVIP

PAGE2 / NUMPAGES14 昌乐县市场调查报告 2017 年 4 月 一、 项目可经营类别分析 1、汽车/汽配市场 优势： 潍坊市人均汽车拥有量全省第一； 汽车制造是潍坊的传统产业，必将带动汽配市场发展； 汽配城品牌打造已有三年历史，有一定知名度； 交通便捷 劣势： 潍坊有北王汽配城等成熟专业市场，与昌乐距离近，基本覆盖； 昌乐昌盛汽配城经营失败，对项目未来经营有一定负面影响 参考项目 （昌乐）昌盛汽配城、（潍坊）北王汽配城 2、农贸/农资/农产品 优势： 昌乐县已形成了瓜菜、烟桑、果品等一批高效农业主导产业和草莓、芦笋、芋头等一批区域性特色产业，其中果蔬基地 50 万亩，年产 17 亿公斤； 昌乐县建设现代农业示范园区 15 处，注册中国地理标志证明商标 2件，认证“三品”35 个； 项目地处城乡结合部，交通便捷； 项目已进驻农业孵化器等企业； 项目建筑结构适合 劣势 邻近已有 7 年历史的农贸城项目，直接竞争大； 缺乏政府的直接经济或政策支持，经营难度大； 参考项目 （昌乐）农贸城 3、物流 优势： 昌乐农业贸易频密，需大型物流配置； 项目交通便捷； 劣势 项目无大型仓库； 物流租金承托力很低； 参考项目 （昌乐）寿光农产品物流园 4、装修材料 优势： 2013 年，昌乐房地产开发面积为 250 万