某广场项目发展思路及业态规划汇报.ppt

Here comes your footer 文鼎广场项目发展思路及业态规划汇报 2008年11月 谢 谢 ！ 展开期第三阶段（09.12-10.5） 招商计划 1、09年12月竣工验收完成，并开始二次改造。 2、继续进行剩余商铺的招商，并进行广告全面推广。 3、10年5月前将所有的二次改造完成。 二、项目发展思路 大成名店是目前仙林大学城学生消费的集中地，12万学生支撑了大成名店的商业发展，而江宁大学城未来两年针对学生的商业体量达16万平方米，远远高于仙林，商业将呈现饱和趋势，可以预见区域竞争将十分激烈。 预计本项目开盘后，市场竞争相当激烈，而且周边项目基本都在本项目之前开业运营，相比本项目提前培育了市场，截流了大量的客群。 16.05 　 累计 2.5 2010.1 文鼎广场 6 2006.5 义乌商品城 2.8 2010.6 百度空间 2.6 2009.9 乐活街区 2.15 2009.3 大学生商贸城 规模（万平方米） 开业时间 项目名称 相对大学城15万人口，区域商业体量过剩，本项目乐观之余须谨慎。 竞争商业体量、上市时机分析 市场竞争态势分析 中心？ 江宁大学城新市区中心 地理中心、几何中心 中心包围？ 此中心非彼中心 不产生人流、人群在外围 存在截流与分流