内蒙古1年上半年房地产经纪人《规范和政策》：物业经管招投标考试题.docxVIP

PAGE / NUMPAGES 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 内蒙古2015年上半年房地产经纪人《制度与政策》：物业经管招投标考试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、建设监理委托合同主要有四种形式，其中不包括的形式是。 A：正式合同 B：规范合同 C：临时合同 D：信件式合同 E：权利型房地产投资信托 文档来自于网络搜索 2、室外装饰装修要尊重和利用地方资源、人文资源，充分体现地域特色和文化，使人们在情感上得到一种认同和回归，这体现了室外装饰装修的。 A：时代性原则 B：经济性原则 C：大众性原则 D：地域性原则 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信文档来自于网络搜索 3、暗色系的墙面，家具一般选用。 A：暖色系 B：暗色系 C：冷色系 D：明亮色系 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 文档来自于网络搜索 4、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅起计算。 A：交付使用之日 B：竣工验收合格之日 C：商品房买卖合同签订之日 D：买卖双方协商的日期 E：权利型房地产投资信托文档来自于网络搜索 5、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是。 A：客户诚意度高，易于把握 B：对客户没有约束力，客户流失度高 C：只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度 D：走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高 E：工厂的生产设备 文档来自于网络搜索 6、《城市房地产开发经营经管条例》规定，转让房地产开发工程，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起日内，持房地产开发工程转让合同到房地产开发主管部门备案。 A：7 B：10 C：15 D：30 E：权利型房地产投资信托 文档来自于网络搜索 7、形象楼书是介绍楼盘定位及形象的书面资料，多采用图片及较容易产生联想的来展现工程卖点。 A：书面语言 B：整体语言 C：风格语言 D：感性语言 E：工厂的生产设备 文档来自于网络搜索 8、不知道客户购房意愿和购买预算时，房地产经纪人推荐房屋应从。 A：小套型房开始 B：中套型房开始 C：大套型房开始 D：豪华套型房开始 E：工厂的生产设备 文档来自于网络搜索 9、以下不属于业主委员会应履行的职责是。 A：代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 B：决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施 C：监督经管规约的实施 D：召集业主大会会议，报告物业经管的实施情况 E：权利型房地产投资信托 文档来自于网络搜索 10、消费者的基本消费能力不包括。 A：感知和辨别商品的能力 B：分析评价商品的能力 C：认知能力、操作能力和社交能力 D：记忆乃和想象力 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、《城市房地产开发经营经管条例》规定，房地产开发用地应当以的方式取得。 A：划拨 B：出让 C：租赁 D：抵押 E：权利型房地产投资信托 文档来自于网络搜索 12、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕推荐一定价位和品质的房源。 A：购房客户的基本信息 B：购房客户的资金实力 C：客户的房源信息 D：购房客户的需求 E：工厂的生产设备 文档来自于网络搜索 13、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除工程金额的，免征土地增值税。 A：5％ B：10％ C：15％ D：20％ E：权利型房地产投资信托文档来自于网络搜索 14、写字楼工程自销售推广至销售完成过程中，内由于涉及形象导人与推广，以及集中开盘销售等重要环节，因此成为一个写字楼工程销售执行的重中之重。 A：开售准备期和集中销售期 B：蓄客准备期和发售强销期 C：开售准备期和稳定消化期 D：发售强销期和稳定消化期 E：工厂的生产设备 文档来自于网络搜索 15、房屋登记机构将申请登记事项记载于之前，申请人可以撤回登记申请。 A：初审 B：复审 C：终审 D：房屋登记簿 E：权利型房地产投资信托 文档来自于网络搜索 16、根据《城市房地产中介服务经管规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上行政主管部门备案。 A：工商 B：国土资源 C：房地产 D：财政 E：权利型房地产投资信托 文档来自于网络搜索 17、西方古典建筑的外立面装饰装修