康嘉景园项目简介资料.docVIP

康嘉景园项目简介 “康嘉景园”是青岛大信泰置业有限公司开发的，是青岛市第一个普通商品房（也称为“限价房”）项目，由青岛建设集团置业有限公司负责施工，项目位于青岛市市南区金坛路32号。项目采用封闭围合设计，小区共有四座高层，二座29层、二座30层，地下一层，单体设计采用德国简约风格，外立面庄重典雅大气，规划布局合理各楼座互不遮挡阳光（详见规划图）。所有户型方正，户户南北通风，交通流线安排合理，得房率高，户型面积在82－148平方米之间，共有6个户型，套二、套三户型各占一半。 一、设计指标为： 占地面积20206.30㎡，小区总户数为526户； 工程总建筑面积72417.50㎡，其中地上为60617.5㎡，地下为11800㎡；建筑密度为10.8%，绿地率为 36.9%，容积率为3； 地下车库有车位193个，地上有车位73个； 二、公用设施及公共场所情况： （1）小区出入口 3个，实行封闭管理； （2）绿地面积约7456㎡； （3）大楼配电室1个； （4）供水方式为无负压二次供水； （5）配备电梯八部，每个楼二部； （6）集中供暖，地板辐射采暖； （7）单元门采用黑白可视对讲系统； （8）车库采用自动喷淋系统、通风系统。 三、项目进展概况 公司通过土地出让的形式于2005年6月取得该土块，项目于2006年4月26日开工，施工单位合同计划交付时间2008年1月13日。项目以具备四证，预售许可证正在办理过程中。 项目分类 证号 发证时间 土地情况 《中华人民共和国房地产权证》 青房地权市字第2005600033 2005年12年12日 规划情况 《建设用地规划许可证》 青规用地字【2003】64号 2003年7月28日 《建设工程规划许可证》 青规建管资【2005】69号 2005年12月16日 施工情况 《建设工程施工许可证》 3702022006044050101 2006年4月5日