销售提案思路.docxVIP

国桢棕榈岛（儋州那大市区） 1、项目11月8日一期开盘 2、一期主要以别墅、洋房为主，二期以公寓为主 3、一期主要针对当地成功人士，二期主要针对岛外客户 4、项目注重活动 海阳城（儋州白马井地区） 1、项目主打高端产品，比同区位恒大、中视的价格都要高出 2、项目主要针对岛外度假人群 3、项目注重数据库和竞品拦截，以及对项目品牌的名声推广 方案主要内容：线下为主，线上为辅。数据库、数钱活动、分销商大会为主。商广套餐和商务增值产品列表请放在PPT演示商广资源的最后一页，百度打包方案的之前。百度打包方案套餐请放在PPT最后一页之前。PPT最后一页请展示合作方法（第一种资金合作方式、第二种抵房合作方式） 商广套餐定位：10万（无数据库，短信推送1万条）1场数钱活动、推介会或看房团 20万（数据库端口1个，短信推送1万条）1场数钱、推介会或看房团 30万（数据库端口2个，短信推送3万条）2场数钱、推介会或看房团 40万（数据库端口3个，短信推送4万条）3场数钱、推介会或看房团 50万（数据库端口4个，短信推送5万条）均可参加 60万（数据库端口5个，短信推送6万条）均可参加 线下： 1.数钱活动（暖场） 2.数据库当地资源，项目一天能打多少电话就可以给到多少意向客户电话（可以重点体现周边竞品项目客户来电来访拦截功能，电话拜访、短信推送召集客户参加活动，增加客户到达率） 3.圈层当地资源（高端客户资源） 4.网盟联动（利用乐居权威渠道，联络整个海南和岛外的有对高端住宅需求的客源囤积的分销商，召集分销商大会，带客到达） 5.看房团（乐居组织那大、白马井地区看房团路线） 6.推介会 7.乐居旺季户外客户落地拦截（机场宣传、动车站宣传、火车站宣传、海航思福汽车上落客站点拦截），增加项目宣传、客户认知度，减少竞品、分销拦截 线上： 1.打开新浪网 /，点击房产板块，首先进入的是新浪乐居海南总站 / （即新浪乐居海口站），其次需要进行城市切换 才能进入琼海或三亚站。 2.新浪乐居海南总站首页广告位拦截 / 3.买房客户搜索楼盘，进入楼盘搜索结果页拦截。无论客户搜索海南任何地区项目，均可在第一位置看到儋州国桢棕榈岛项目 /hi/search/a574.html 增加客户关注度、项目曝光率。增加竞品客户资源拦截、海南其他地区高端客户资源拦截。 4.买房客户打开任一楼盘详情页，均可看到本项目广告。 /hi91098/增加客户关注度、项目曝光率。增加竞品客户资源拦截、海南其他地区高端客户资源拦截。