控制性详细规划调整论证报告.docVIP

. . xxx市xxx镇控制性详细规划调整论证报告 ——C区C-01-09地块调整说明 xxx市xxx镇规划管理所 xxx市城建规划设计院 2007.4 一、规划调整原由 《xxx市xxx镇控制性详细规划》于2006年12月开始正式实施。原规划C-01-09地块性质商业金融地块（C2）,为北岸片区袁屋围旧村改造的商业金融地块，根据xxx镇旧村改造压力和城市建设的实际需要，本次规划将C-01-09地块的用地性质改为商住混合用地(R5)。 本次规划调整只涉及到C街区C-01-09 一个地块的调整. 二、调整地块区位及范围 本次规划调整地块位于xxx大道西侧的C街区C-01-09一个地块，调整范围约13139平方米 三、规划调整内容 本次规划调整主要把原规划C-01-09地块性质商业金融地块（C2）变为商住混合用地(R5).由此带来地块相关技术指标的调整。 四、规划调整前后对比 本次规划调整涉及用地性质调整，调整前后用地控制指标对比如下： 　 地块编码 用地代码 用地名称 用地面积(m2) 容积率 建筑密度（％） 限高 (m) 绿地率（％） 建筑面积(m2) 居住人口（人） 原规划 C-01-9 C2 商业金融用地 13139 3.5 45 90 20 45986 —— 调整规划 R5 商住混合用地 13139 3.5 40 90 25 45986 1030 由此可见，调整后建筑密度