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PAGE / NUMPAGES 答客问 工程基本情况 开发商是哪家？开发资质？ 答： 附：开发商简介 江苏常发地产股份有限公司隶属于江苏常发集团.江苏常发集团是多元化、多种经营地集团化公司，2009年被评为“中国制造业企业500强”.集团涉及地行业有农业装备、动力机械、制冷器材、房地产开发、物业经管等领域.农机装备主要生产农用机械，在国内已有响当当地名气，而且产品远销欧美、中东、东南亚等60多个国家.09年初，温家宝总理来常州视查工作时还专门考查了我们集团，并对集团地发展作了专门地指示.制冷业主要从事空调、冰箱地蒸发器与冰凝器地研制与生产，目前地市场占有份额在全球都是数一数二地，众多品牌空调、冰箱所使用地蒸发器与冰凝器都是我们常发配套提供地.文档收集自网络，仅用于个人学习 常发地产是一家专业从事房地产开发建设地企业，注册资本1.8亿元，房地产开发资质2级，现拥有江苏常发地产股份有限公司、常州常发城北置业有限公司、昆山市海发置业有限公司、苏州海发置业有限公司、苏州常发置业有限公司、无锡常发置业有限公司、无锡常大置业有限公司、镇江常发置业有限公司等在内地8家工程开发公司.公司秉承“传承经典 创新生活”地理念，立足长三角地区，在常州、苏州、镇江、昆山、无锡等地同时进行房地产工程开发.文档收集自网络，仅用于个人学习 公司主要以开发建设中、高档住宅为主，发展区域主要集中在常州、苏州、昆山、镇江、无锡等沪宁线一带，公司目前拥有2200余亩地储备土地，并以每年100万平方M建筑面积地开发量滚动运作.目前所开发地楼盘主要有：镇江区域，有近邻在建新行政中心地50万平方地“常发华都名城”；在常州城北区域，有近邻市政府地高端楼盘——“常发豪庭国际”（25万平M）以及您现在参观地“常发永宁雅苑”（15万平M）；在湖塘，有近邻区政府地“常发大厦”（8.5万平M）及礼嘉地“嘉盛花园”（10万平M）；在无锡，我们有“清扬御庭”（21万平M）以及07年以22个亿土地款拿下地“欧风新天地”（80万平M）；在苏州区域，有近邻市政府地“金都名苑”及在相城区100万平方地“香城花园”，在昆山，有已交付使用地“常发香城名园”（13万平M）以及邻近上海地花桥区域所开发深受上海市民热捧地“常发香城湾”（32万平M）等多个楼盘；09年8月份，我们公司又在苏州园区以近8个亿地资金新拿了一块地，预计明年又将开工建设了.文档收集自网络，仅用于个人学习 2、施工单位是哪家公司？ 答：无锡华仁，浙江中天，南通四建 3、监理单位？ 答：建苑监理 4、规划设计单位是哪家？ 答：无锡城归设计有限公司 5、景观设计公司是哪家？ 答：香港明瑞国际 6、前期物业经管公司是哪家？ 答：常发物业 7、装修公司是哪家？（工程有装修房销售） 答： 二、背景篇问题 1、本案所处位置？ 答：本案位于清扬路与金城路交叉口. 2、工程属于什么街道？ 答：清名桥街道办事处. 3、周边交通状况如何？ 答：周边有5、13、23、24、56、77、81、103、118等公交线路，且规划中地地铁一号线金城路站就在清扬路、金城路十字路口，交通便利.文档收集自网络，仅用于个人学习 4、工程周边有哪些配套设施？（学区、菜场、商业、银行、医院等便民设施点） 答：学区清扬幼儿园，花园小学（原清扬小学）、清名桥中学；沁扬市场；茂业百货、家乐福、好又多超市；交行、工行、建行、农行等；第一人民医院.文档收集自网络，仅用于个人学习 三、产品篇问题 1、工程基本参数： 占地面积：占地9.3万平方 总建筑面积：总建21万平方 绿地率：30% 容积率：2.2 建筑密度：16.96% 2、小区地块原来是做什么用途？ 答：原水泵厂 3、工程地建筑风格？ 答：现代中式风格 4、景观设计理念和特点？ 答：天地宅人地理念 5、工程建筑类型？栋楼？层数？ 答：高层，二期为7栋24-32层地高层 6、小区地总规划户数？ 答：1737户 7、小区地出入口位置？ 答：南侧金城路有人行出入口，北侧为小区主入口，东侧为次入口 8、小区内地交通状况怎样？ 答：人车分流 9、工程是否分期开发？分几期？开发周期有几年？ 答：工程分两期开发 10、小区是否是整体交付？怎么交？ 答：一期与二期分批交付 11、二期地规划幢数？户数？ 答：7栋，共计1099户 12、目前工程进度如何？二期何时入住？ 答：建筑体.一期8、9#交房日期2012.3.31日. 5、6、7#合同交房日期2012.10.31，15#交房时间2013.1.31，1