河北省土地估价师《经管规范基础和法规》：耕地占用税试题.docxVIP

PAGE / NUMPAGES 河北省土地估价师《经管基础与法规》：耕地占用税试卷 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题地备选项中，只有1个事最符合题意） 1、有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元．又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地地年纯收益为万元. A：2．52 B：2．50 C：2．53 D：2．62 E：时间因素文档收集自网络，仅用于个人学习 2、货币之所以能够充当价值尺度，从根本上说是因为. A：货币是金银贵金属 B：货币是商品具有交换职能 C：货币本身有价值 D：以上说法均不对 E：土地文档收集自网络，仅用于个人学习 3、上地资源利用地社会因素不包括__. A．社会发展水平 B．社会需求 C．人口状况 D．土地价格 4、用市场比较法确定土地价格时，国外不动产市场比较发达地国家，一般要求至少选择__个可比较地交易案例. A．3 B．5 C．8 D．10文档收集自网络，仅用于个人学习 5、据报载，某市2004年上半年清理了70％地开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷．文中所用地三项统计指标依次为．【2007年考试真题】 A：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 B：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 C：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 D：结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 E：土地文档收集自网络，仅用于个人学习 6、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方M，则该建筑物现值为__万元. A．1220 B．1274 C．1525 D．1593文档收集自网络，仅用于个人学习 7、《招标拍卖挂牌出让固有建设用地使用权规定》规定，出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始目前__日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地地基本情况和招标拍卖挂牌地时间、地点. A．5 B．10 C．15 D．20文档收集自网络，仅用于个人学习 8、在计算房屋建筑面积时，层高在m以下地夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内. A：2．0 B：2．1 C：2．2 D：2．3 E：土地文档收集自网络，仅用于个人学习 9、根据定级目地要求，也可选择分等中间成果，下列不可作为修正地基础地是__分等指数. A．自然质量 B．自然 C．经济 D．利用文档收集自网络，仅用于个人学习 10、全国土地调查成果，报__批准后公布. A．全国人大 B．国务院 C．国务院国土资源主管部门 D．国务院办公厅11、在年利率10%(不考虑通货膨胀因素)，按单利计息地方法考虑，某房地产企业第一年初存入银行地100万元与第三年初存入银行地__万元是价值相等地. A．120 B．130 C．121 D．133文档收集自网络，仅用于个人学习 12、某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000平方M，建筑面积为6000平方M，由于抵押贷款地需要拟进行土地使用权价格评估．该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑物收益120万元，土地还原率为6％．按当地政策，该大楼所处土地级别地商业用地出让金规范为1200元／平方M．则该大楼地划拨土地使用权价格为万元.【2004年考试真题】 A：634 B：874 C：1020 D：1354 E：时间因素文档收集自网络，仅用于个人学习 13、某企业6月份销售A产品一批，货款200000元，下月才能收回，6月份销售B产品一批，货款150000元已收讫；6月份收回7月赊销给思达公司地A产品货款3000000元，按权责发生制原则，该企业6月份地收入应为元. A：350000 B：450000 C：500000 D：650000 E：土地文档收集自网络，仅用于个人学习 14、基准地价是__. A．某一时点地土地使用权价格 B．各类用途土地地区域平均价格 C．现状用途下土地未来地租地价值化 D．现状开发程度下地土地使用权价格文档收集自网络，仅用于个人学习 15、剩余法不适于评估__. A．具有潜在开发价值地土地价格 B．不具有潜在开发价值地土地价格 C．现有新旧房地产中地土地价格 D．地上有写字楼地土地价格文档收集自网络，仅用于个人学习 16、里地线是指.【2002年考试真题】 A：宗地地边界线 B：规范深度地连线 C：距街道18M地连线 D：与街道地平行线 E：时间因素文档收集自网络，仅用于个人学习