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社区物业管理中的政府责任 公管Q1241,婷 摘要：1981年，深圳市第一家专业性的物业管理公司——深圳市物业管理公司挂牌，至此，我国社区物业管理发展迅猛，现在已经成为社区建设、城市管理不可缺少的重要组成部分。但是,我国现阶段的物业管理行业仍属新兴行业,还存在着许多问题和弊端,如物业纠纷多和物业缴费率较低，物业服务企业运行不规范，业主维权行为不成熟等等。本文将在物业管理相关内容的基础上，分析现今我国物业管理的不足之处，并提出社区物业管理中政府应该承担的责任。 关键词：社区物业管理，政府责任，政府指导。 物业管理及政府责任的必要性 社区物业管理概述 1、社区物业管理的含义 《物业管理条例》（国务院颁布）第二条规定：“物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”具体来讲是专业管理机构运用现代管理学、环境生态学、社会学和先进的维修养护技术，按合同要求对物业及其附属设施和整体环境进行全方位的统一经营和专业化管理，并为物业所有人和 使用人提供全方位服务，以提高物业的使用价值和经济效益。 2、社区物业管理的内容 物业管理公司提供的服务内容有四个方面:一是主体服务，即物业服务企业提供的特定的专业性服务