工程-08消防系统运行管理作业指导书.docVIP

工程管理手册 版 本：第2版 消防系统运行管理作业指导书 文件编号：PLPM/WS/MT/UGZ-ZY/08 PAGE 1∕ NUMPAGES 6 消防系统运行管理作业指导书 目的 规范和指引消防系统运行管理，确保消防系统完好、运行正常。 〖消防控制设备保养记录〗 《消防设备巡检周期及标准》 《消防系统常见故障及处置方法》 〖消防水泵房巡视记录表〗 〖消防设备巡视记录表〗 〖消防风机房巡视记录表〗 2.适用范围 适用于住宅物业项目消防系统运行、维护管理。 3.责任归属 3.1物业服务中心项目总监监督本项目消防设备系统运行管理工作。 3.2工程主管（设备管理负责人）负责监督消防设备外包工作及消防设备管理责任人的管理工作。 3.3工程技术员（具体的设备责任人）对消防设备进行日常维修，对外包单位维修养护情况进行监督、评估。 3.4秩序维护部负责对消防器材及消防终端设备（如烟感、喷淋、警铃、灭火器、消火栓、破玻报警器、疏散指示灯、应急灯等）运行状态进行巡检，发现异常情况及时上报部门负责人/部门主管/客服部/客服前台。 4.方法与过程控制 4.1 消防系统维护标准 4.1.1消防水泵、喷淋水泵供水系统具备任意时间启动正常，不堵塞、跳闸，不泄漏。止回阀动作灵敏可靠，反向不泄漏。水流开关、水压力开关动作准确稳定。消火栓配置齐备，各配件功能良好。消防水泵控制柜指示正常。