新金桥商业中心定位分析.docVIP

新金桥商业中心定位分析 一． 项目地理位置 新金桥商业中心位于金高路1757号，近佳京路。目前阳光欧洲城一、二、三、四、五期的商业配套主要集中于此。金桥镇人民政府位于永宁路128号（阳光欧洲城南面）。 二． 项目概括 新金桥商业中心由上海阳光欧洲城投资发展集团有限公司开发建设。项目为两层建筑体，总建筑面积为5789.3㎡，底楼建筑面积为3640.2㎡，二楼建筑面积为2149.1㎡。现已入住商业有上岛咖啡（921.72㎡）、廊亦舫（1971.66㎡），合计为2893.38㎡。周边成熟的商圈、国际化的居住社区，为新金桥商业中心提供了无限的发展潜力。 三． 项目周边商业状况介绍 ① 以金桥生活广场（金高路乐园路）为中心： 金桥生活广场：如斯休闲中心（足浴、休闲、按摩）、琴童教育中心、棋牌、宠物店、家政服务、好美家，另外多家小规模餐饮、羊绒服饰店集中于此，整个广场客流低、消费人群少 易初莲花：KFC、乡村基、必胜客、韩式料理等，超市内人流量较其他易初莲花门店低 阳光休闲沐浴中心：沐浴、保健、休闲、棋牌、足浴、茶餐厅 鱼塘公园餐厅：包括餐饮（善真馆，其他都已退出营业）、垂钓、棋牌、羽毛球馆、篮球场。类似休闲广场，但经营状况极差、地方偏 茴香量贩式KTV：在建 其它商业：好美家、上海银行、浦发银行、金高宾馆、美莲花市、新侨面包房、永琪美容美发、火锅传奇（3层1000㎡以上） 臻尚咖啡（