关于住房保障制度的几点思考.docVIP

PAGE PAGE 1 关于住房保障制度的几点思考 　　摘要：当前，我国以住房公积金制度、经济适用住房制度和廉租住房制度为主要内容的住房保障制度，正在逐步建立，本文就目前存在的问题做了归纳，并提出了一些建议措施。 　　关键词：房保障制度；存在的问题；调整重点 　　中图分类号：D57文献标识码：A文章编号：1001-828X（2013）05-000-01 　　一、廉租住房发展现状与政策调整重点 　　（一）当前廉租住房的发展现状及存在的主要问题 　　廉租住房在全国各地的发展极不平衡，有些城市在实践中积累了很多很好的经验，并已制定了相对完善的制度与配套措施。但相当多的城市发展明显滞后，特别是大批小城镇还没有开展此项工作。从保障对象看，有些城市已把保障范围上调到低收入家庭，保障比例达到居民家庭总户数的10%。而有些城市对双困家庭都难以做到应保尽保，保障面不到1%。从保障资金来看，目前的资金来源主要依靠住房公积金增值收入和直管公房出售或出租收入。由于这部分资金灵活性大，后续资金没有保证，致使很多城市无法提供足够的资金用于廉租住房补贴或建设。从廉租住房房源看，我国目前城市中的公房多数通过房改售给了个人，能腾退的作为廉租住房已为数不多，政府兴建廉租住房又受到资金制约，造成廉租住房房源不足。 　　（二）推进廉租住房工作需要重点解决的几个问题 　　1.要多渠道筹措资金。 　　2.要解决房源问