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PAGE PAGE 1 高层建筑外墙防渗漏技术与施工管理 　　摘要：建筑外墙渗漏直接影响房屋使用功能。本文阐述了高层建筑外墙渗漏的原因、并对高层建筑外墙防渗漏施工技术和管理这两个方面进行探讨。 　　关键词：高层建筑外墙防渗漏技术施工管理 　　中图分类号：TU97文献标识码：A文章编号： 　　前言 　　目前因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象，不但影响了房屋的使用功能和寿命，还严重影响了建筑物的外观，并给维修造成了很大的困难。 　　一、高层建筑外墙渗漏的原因分析 　　高层住宅防渗漏的方式基本上有两种，一种是构造防渗漏，另外一种就是材料防渗漏。构造防渗漏指的就是依靠构造方面的手段，把水主动地导回到外界去，从而实现自然界的水与人为空间之间的和谐共处，这是一种永久性的防渗漏方式，是从主动防范的角度出发的。材料防渗漏是充分利用材料的防水性，将水隔离在外界，这是一种被动的防渗漏方式，是暂时性的，因为防水材料具有一定的使用期限。当然，随着科学技术的不断发展与进步，防水材料的性能也在不断增强，其使用期限也在不断的延长，因此，现代建筑越来越多地偏向于使用材料防渗漏方式。一般来说，构造防渗漏更多地考虑构造方式，其主要是凭借重力的作用而形成水的自然排出；材料防渗漏主要考虑的是材料构造层次和防水性能，我们要针对不同