概算编制工作在初设评审前后的注意事项.docVIP

PAGE PAGE 1 概算编制工作在初设评审前后的注意事项 　　摘要：本文结合笔者多年建筑工程设计和工程造价实践，分析说明造价资料的收集在初设评审前的重要作用及评审会意见和建议对概算带来的影响和注意事项。 　　关键词：概算；造价资料；评审；初步设计 　　中图分类号：TU201.7文献标识码：A文章编号：1006-4311（2013）16-0086-02 　　1概述 　　建设项目在初步设计阶段，以初步设计图纸为基础，通过编制概算文件对拟建工程所需全部投资预先测算和确定，由此计算出来的价格称为概算造价，是项目投资的最高限额。概算应包括工程建设总投资的全部内容，要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用。初步设计总概算一经批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额，也是签订建设工程合同和贷款合同的重要依据。 　　设计概算主要根据建设项目的初步设计总说明、建筑总图及平面图、结构说明、设备的平面布置图和主要设备材料来编制。这要求概算人员不仅要特别熟悉概算的计算程序和依据，还要了解影响工程造价的主要因素，所以前期造价资料的收集在概算编制阶段对于提高设计概算质量至关重要，而对概算评审意见的积极响应和经验总结对于弥补概算人员现场施工管理经验不足、施工技术知识缺乏导致的缺项、漏项、错项则非常重要。 　　2初设评审前的注意事项 　　经审核批准的项目总概算作为报批投资的依据及控制项目总投