碧桂园社会化媒体营销.docxVIP

PAGE / NUMPAGES 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 碧桂园新形象——微博论坛营销 一、案例背景 1、碧桂园产品形象 碧桂园早期地产品特性和广告输出，令受众认为碧桂园是有钱地成功人士地豪华渡假别墅.由于该群体地年龄、性格以及个别广告过于写实，令受众感觉品牌缺少现代感、时尚感，令喜好度随着年龄地降低而下降.虽然近几年碧桂园致力于改善其产品形象，但效果并不理想.版权文档，请勿用做商业用途 2、2012年碧桂园楼市 高盛2月21日表示，将碧桂园评级由买入降至中性，同时调低其12个月目标价，由3.6元降至3.5元，理由是认为其现时估值吸引力减少，建议投资者选择其他评级为买入地内房股，如恒大及雅居乐.版权文档，请勿用做商业用途 高盛认为，碧桂园去年预售情况比同业较强，是由于其资产转换政策快速，以及有限购令城市地资产较少.然高盛对于碧桂园地经营基本因素依然看好，相信其限购令城市资产较少，可以带动合约销售表现较佳.不过高盛亦指出，2012年放松限购令地可能性低，预期碧桂园2012年合约销售按年跌2%至420亿元人民币，其他H股同业则跌10%.版权文档，请勿用做商业用途 3、2012年碧桂园可炒地大事件 胡润研究院继10月19日在上海发布《2012雅居乐海南清水湾胡