明发商业广场招商说辞.doc

招商说辞 大家好，我是明发商业广场招商部XXX。下面请允许我对明发广场的概况做个简要报告。 明发广场地处扬州的都心——广陵区东侧，总开发面积40万㎡，分作10万㎡的住宅区和30万㎡的商贸区，是集商业、休闲、餐饮、娱乐、游乐、酒店、SOHO、公寓于一体，吃、喝、玩、乐、购、住、体验“一站式”消费模式，一个包罗万象的shopping mall。住宅区全部在一期开发，目前已全部施工，预计今年年底封顶。商贸区就是明发商业广场大型shopping mall的精髓所在，在30万的商贸区内我们规划有大型国际百货公司、大型国际连锁超市、五星级酒店、电器城、国际影城、时尚精品家具馆、休闲中心夜总会等大型主力店，以及各式百货零售业态、异国风情餐饮娱乐，可谓应有尽有。 扬州作为全国著名的旅游城市，经济正飞速增长，政府在扬州东区开发的规划方案已逐渐统一确定，而明发商业广场则是这东区板块中最为醒目商业地块。这是贯穿扬州市东西市区的主干道文昌路，我们的位置就在文昌路的南侧的运河东路的一侧，在我们的周边扬州汽车东站已投入使用，金盛家具市场是扬州最大的家具市场，大世界广场以及曲江小商品城，以及这块整个区域的扬州工业园区。而这里红色区域就是明发商业广场。 扬州明发商业广场由明发集团全程开发、营运。明发集团自公司成立以来，先后开发商业及住宅面积共计1700万平方米，其中SHOPPINGMALL开发面积就达到500余万平方米！在全国到目前为止开发运营项目共计33个，其中包括厦门明发商业广场、南京明发商业广场、苏州明发华庆高级别墅、厦门海莲大厦、无锡明发大酒店、扬州明发商业广场等项目。现明发集团也开始涉及工贸、码头、soho公寓、酒店、写字楼等多个领域，我们在全国都是首屈一指的。 区别于其他的购物中心及大卖场，明发商业广场大型shopping mall的特色经营理念是以超市，百货，酒店，娱乐，餐饮等几大主力业态带动项目其他零售，进而引申其他功能。借助这个经营理念，明发广场准备举办世界级明星见面会、海洋世界、空中展览、车展等大型展演活动。我们的建筑中间也是以海洋世界风格主题以及嘉年华娱乐风格作为整个建筑的核心理念。 以上是对明发广场做了一个简要概述，下面着重介绍shopping mall规划中各承租业种、业态的分布及平面配置。首先看我们整个项目的最北侧，这个长形建筑，我们会在中心位置1楼至4楼构建大型百货公司，面积约在4万平米，在百货公司的两侧则是我们大力构建的高档美食专，用精品百货以及餐饮汇集人气的特性吸引人气，增加我司的整体人潮气氛。 现在我们看到的这块区域，我司是以国际大型连锁超市作为主力大店着力打造。大家可以看的出来这块区域是我们整个明发商业广场的中心位置所在，正因为此我们规划由国际级的连锁超市来炒作经营。在市场经济的现在，超市作为百货零售之首，由她来执行整个明发商业广场的人气带动是再恰当不过。 在超市南侧这块区域将是明发自行打造的酒店、夜总会以及演艺厅。这块区域将是我司整个项目的娱乐项目重点所在。一个商业项目最忌讳的就是白天有人，一到晚上人气急剧下降。为了解决这一问题，我司专门巨资打造五星级酒店一流的夜间娱乐项目。这一举动也表现出我司重力打造这一项目的决心和魄力。 接下来我们看到的这一区域，是跟上面区块的主题一致的，以休闲娱乐主题。我们的规划是打造特色异国风情的外邦餐饮扬州地方的宴会喜庆餐厅、大型足浴文化大型洗浴休闲会所。这又将成为扬州整个东区“吃饭加洗浴”文化的汇聚点。 靠近超市和百货的这块区域，我们的规划是大型的电器城、时尚精致家居、扬州最大型的影城电玩世界，这一区域我们已经按照影院等业态的建筑要求进行量身定做了，相信最快的首映、最炫的电子游戏以及让你的满足和惬意的电器和家居会是您来的我司的不二选择。 而这四个大型主题世界中间的区域我们主要以各式各样，各地各风格的百货和零售进行打造。而这块区域的中间部分则是我们整个项目的海洋世界景观和嘉年华游乐区域。在中厅景观以及游乐主题的带动下，零售区域会打造为俊士专区，女人街，摄影写真街道，时尚潮流管，各地风情纪念产品等多种规划分布于一体。 在我们整个商贸区域的地下一层是停车场，我们专门设置了非机动车停车区域、摩托车停车区域、汽车停车区域，仅汽车的停车位已经超过了4000个，这为我们这一项目的持续进步和发展提供了强有力的帮助。大家都知道，一个商业项目的停车位置的多少将直接影响了项目未来发展和计划。细数扬州文昌商圈停车位总共加起来不到800个，而扬州这个城市有车一族越来越多，这为以后的发展带来了无法解决的问题点，而我司的车位规划为项目本身发展未来40年做好了完善的准备。 相信以上简单的介绍已经让您对我司的前景充满期待！您的选择是对我司最强有力的支持,以上是整个明发商业广场大型Shopping mall的简要概况，谢谢！