地价更新技术方案.docVIP

上街区城区土地级别及基准地价更新报告 上街区城区土地级别及基准地价更新技术方案 - PAGE 170 - - PAGE 171 - 附件2 上街区城区土地级别及基准地价更新技术方案 为搞好上街区城区土地级别及基准地价更新工作，根据国土资源部颁发的《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》）（以下简称两个《规程》）和河南省国土资源厅《河南省城镇土地定级成果更新技术方案》、《河南省城镇基准地价更新与平衡工作方案》、《河南省城镇土地基准地价更新与平衡技术方案》（以下简称三个《方案》）有关的技术要求。结合上街区实际情况，我们设计和制定了上街区城区土地级别及基准地价更新技术方案。 一、上街区城区土地级别与基准地价更新的范围 以上街区建成区及其近郊区作为城区土地级别及基准地价更新的范围，其具体四至为：西至郑州市水泥厂，南至园林招待所、东到新世纪乐园，北到上街机场，总评估面积为约为17.80平方千米。 二、上街区城区土地级别与基准地价更新的技术依据 （一）《城镇土地分等定级规程》 （二）《城镇土地估价规程》 （三）《河南省城镇土地定级成果更新技术方案》 （四）《河南省城镇基准地价更新与平衡技术方案》 （五）《城市地价动态监测体系技术规范》 三、上街区城区土地级别更新技术路线和方法 （一）上街区城区土地级别更新技术路线 上街区城区土地级别更新工作在技术上以国家两个《规程》为主要依据，结合