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吉林省吉林市中级人民法院司法鉴定[房屋（无房证）、及其设备资产价值]项目 　 吉林市瑞恩资产评估有限公司 电话：0432　　　　- PAGE 8 - THTHTHTHTHTHTHTTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTHTH 吉林省吉林市中级人民法院技术处司法鉴定 【万泷牧业公司院内的房屋（无房证）、机器设备价值】项目 评估技术说明 吉市瑞恩评报字［2018］第01-08-02号 一、评估范围与评估对象 评估对象：多项资产。 评估范围：评估对象是其位于蛟河市天北镇四道沟村六队吉林万泷牧业公司院内的房屋（无房证房）、构筑物及机器设备。 根据委托方提供的(2017)吉中鉴综字第执094号委托鉴定协议书、吉林省吉林市中级人民法院执行裁定书（2017）吉02执176号之一，评估人员会同委托方、申请人于2017年12月26日，对纳入委托鉴定评估范围内的资产进行了现场勘查核实。经委托方提供相关资料，委托评估位于蛟河市天北镇四道沟村六队吉林万泷牧业公司院内的房屋（无房证房）、构筑物及机器设备。（详见评估明细表） 吉林万泷牧业公司院内的房屋评估明细表 序号 建筑物名称 结构 层数 计量单位 建筑面积 1 办公楼 混合 1 M2 300.00 2 孵化车间 混合 1 M2 1,734.00 3 青贮库1号 混凝土 1 M2 507.50 4 青贮库2号 混凝土 1 M2 507.50 5 育雏室1号 钢 1 M2 600.00 6 育雏室2号 钢 1 M2 360.00 7 育雏室3号 钢 1 M2 400.00 8 育雏室4号 钢 1 M2 252.00 9 育雏室5号 钢 1 M2 270.00 10 饲料库1 彩钢 1 M2 420.00 11 饲料库2 钢 1 M2 504.00 12 仓库 混合 1 M2 480.50 13 鹅舍1 钢 1 M2 624.00 14 鹅舍2 钢 1 M2 912.00 15 食堂1 混合 1 M2 532.24 16 食堂2 混合 1 M2 210.00 17 宿舍1 混合 1 M2 168.00 18 宿舍2 混合 1 M2 96.00 19 鹅舍3 钢 1 M2 600.00 20 彩钢房1 彩钢 1 M2 14.40 21 彩钢房2 彩钢 1 M2 5.60 22 办公用房 混合 1 M2 41.50 23 宿舍后加 混合 1 M2 126.00 　 合计 　 　 M2 9,665.24 吉林万泷牧业公司院内的构筑物评估明细表 序号 名称 结构 计量单位 数量 1 硬覆盖 水泥 M2 3,500.00 2 硬覆盖 花岗岩 M2 291.60 3 围墙 砖/水泥/铁艺 M 60.00 　 合计 　 　 3,851.60 吉林万泷牧业公司院内的机器设备评估明细表 序号 资产名称 规格型号 生产厂家 数量 单位 1 配合饲料机组 　 　 1 套 2 皮带输送机 6.5m 　 1 台 3 皮带输送机 12m 　 1 台 4 拖拉机 　 　 1 辆 5 R系列柴油机 R61052ZD 潍坊新丰柴油机制造有限公司 1 台 6 智能控制节能环保热水锅炉 NS-85-60 鞍山市红运锅炉制造有限公司 1 套 7 美菱冰柜 BC/BD-158DTC 合肥美菱股份有限公司 1 台 8 白雪冷柜 BDX-192FD 白雪电器 1 台 9 铲车 819LZ 　 1 辆 10 青贮铡草机 9Z-6.5A/10A 　 1 台 11 青贮铡草机 　 　 1 台 12 四轮拖拉机 　 　 1 辆 13 单相交流同步发电机 ST-15 长春市荣达电器设备有限公司 1 台 14 播种器 　 　 1 个 15 小翻斗车 　 　 1 辆 16 洗车泵 QL-380C 　 1 台 17 箱体式孵化机 EIFDME7056S 青岛兴仪电子设备有限责任公司 52 台 18 交流工频柴油发电机组 GF200 江都市闽都发电机厂 1 台 19 拖拉机 泰山-300型 　 1 辆 上述资产评估具体范围根据法院委托要求，以实际现场清点为准。 二、价值类型及其定义 本项目采用的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性且未受任何强迫条件下，评估对象在评估基准日进行正常交易的估计数额。选择市场价值的理由是，委托评估的对象有公开市场且能有效使用。 三、评