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南京保障房建筑装饰装修技术专项实施方案 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 江宁区上坊北侧地块经济适用房 项目一标段13-03、04栋 建筑装饰装修 专 项 方 案 目 录 一、工程概况 二、编制依据 三、主要装饰内容 (一)内墙粉刷 (二)外墙粉刷工程 (三)楼地面工程 (四)金属门窗工程 (五)涂饰工程  建筑装饰装修专项方案 一、工程概况 工程名称：江宁区上坊北侧地块经济适用房项目Ⅰ标段13-03、04栋 建设地点：南京市江宁区上坊镇村西岗村北侧 建设单位：南京中交投资发展有限公司 勘察单位：南京苏杰岩土勘察设计有限公司 设计单位：南京金海设计工程有限公司 监理单位：扬州市建苑工程监理有限责任公司 施工单位：中交第四公路工程局有限公司 上坊北侧地块经济适用房项目12地块13-03栋总建筑面积20871.12㎡，地下室建筑面积848.56㎡。建筑高度67.8m；基础类型为桩基础。本工程地上24层，地下1层。 上坊北侧地块经济适用房项目12地块13-04栋总建筑面积12648.16㎡，地下室建筑面积698.2㎡。建筑高度69.3m；基础类型为桩基础。本工程地上24层，地下2层。 外墙装饰均为涂料装饰。 内墙装饰采用防滑地砖、水泥砂浆、细石混凝土等。 门窗采用塑钢门窗。 二、编制依据 1、江宁区上坊北侧地块经济适用房项目Ⅰ标段13-03、04栋楼建筑、结构、安装等施工图纸。 2、国家现行的施工规范及江苏省、南京市的有关标准、法律、法规等文件。 3、现场实际情况及特点。 4、“工程施工合同”及有关协议。 5、我公司内部文件、管理制度等以及ISO9001质量认证体系质量手册和程序文件 6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； 7、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）； 8、建筑地面工程质量验收规范（GB50209-2002）； 9、建筑装饰装修施工质量验收规范（GB50210-2001）； 10、外墙外保温工程技术规范（JGJ144-2004）； 11、民用建筑室内环境污染控制规范（GB50325-2001）； 12、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）； 13、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）； 14、建筑安装工人安全技术操作手册； 15、南京市现行的有关安全生产和文明施工的规定； 16、南京市建筑工程局文件32号文件 三、主要装饰内容 墙面工程：a、内、外墙粉刷 b、外保温 2、地面工程：a、细石混凝土地面 b、水泥砂浆地面 c、地砖地面 3、门窗工程：a、塑钢门窗 b、进户门 c、防火门 d、防火卷帘 4、油漆工程：a、内墙涂料 b、外墙涂料 (一)内墙粉刷： 1、设计及业主要求： 地下室内墙面做法：混凝土面满批界面剂，混凝土与砌体交接处设300宽纤维网及界面剂，1：2水泥砂浆粉刷，150高踢脚线，踢脚线上白色防霉涂料二遍。 内墙装饰： 内墙1、刷界面剂处理剂一道，12厚1：6：6水泥石灰膏砂浆打底，5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面，刷乳胶漆二度； 内墙2、刷界面剂处理剂一道，12厚1:3防水水泥砂浆打底，1.0厚RG防水涂料（卫生间淋浴房高1.8米，其余1.1米，厨房高0.5米），8厚1：2.5水泥砂浆粉面，拉毛。 楼地面： 地面一、地砖地面（防潮，有保温，用于商铺除卫生间外）a、20厚1?：2干硬性水泥砂浆粘结层；b、刷冷底子油一道，热沥青二道，防潮层厚2.0，撒绿豆砂粘牢；c、50厚C20砼，内配双向￠6@250；d、挤塑保温板；e、60厚C15砼；f、100厚碎石夯实；h、素土夯实。 地面二、地砖地面（防潮，无保温，用于门厅、商铺卫生间）a、8-10厚防滑地面砖（300*300）干水泥擦缝；b、撒素水泥面；c、20厚1?：2干硬性水泥砂浆粘结层；d、刷冷底子油一道，热沥青二道，防潮层厚2.0以上，撒绿豆砂粘牢；e、60厚C15砼；f、100厚碎石夯实；h、素土夯实。 楼面一、带细石混凝土垫层水泥楼面（用于住宅户内除厨房、卫生间外的楼面），a、15厚1：3水泥砂浆面层，b、20厚C20细石混凝土，随捣随找平压光，c、钢筋混凝土楼板，刷素水泥浆结合层一道； 楼面二、水泥楼面（有防水层，用于厨房、卫生间），a、35厚泡沫混凝土，压实拉细毛；b、1.5厚RG涂料防水层；c、1:3水泥砂浆找坡，找平，四周做成圆弧状或钝角；d、现浇钢筋混凝土楼板； 楼面三、水泥楼面（用于阳台），a、10厚1:2水泥砂浆面层压实抹光（内加5%防水粉）；b、板面纵横各刷水泥砂浆一道；c、20厚1:3水