某商贸物流港项目可行性研究报告.doc

XXXX商贸物流港项目可研报告 重庆XXXXX工程咨询 023-XXXXXXXX 重庆XXXX商贸物流港项目 可行性研究报告 重庆工商大学 重庆XXXX营销策划有限公司 重庆XXXX工程咨询有限公司 2015年11月 目录 TOC \o 1-1 \h \z \u 21601 一、总论 1 4449 二、项目建设目的与意义 7 10169 三、项目建设市场分析 9 17746 四、项目选址及建设条件分析 43 12437 五、项目建设规模及建设内容 50 12501 六、项目建设方案 51 32625 七、专业技术方案 56 9527 八、项目环保措施 65 16386 九、项目节能设计 68 18554 十、项目劳动安全、卫生与消防 70 27898 十一、项目建设组织与管理 81 11373 十二、项目招商、营销与经营管理 86 29485 十三、项目投资估算 94 11217 十五、社会效益评价 99 18091 十六、结论与建议 101 9601 附件一：项目规划图 103 16831 附件二、项目财务指标 106 PAGE 1重庆XXXX工程咨询 023-6 PAGE 1 重庆XXXX商贸物流港项目项目可行性研究报告 一、总论 1.1.项目背景 根据重庆XXXX实业有限公司发展战略，拟在重庆市荣昌县板桥工业园建设冷链物流设施。本报告论述该项目的可行性。 1.项目名称：XXXX商贸物流港（暂名） 1.项目名称：XXXX商贸物流港（暂名） 2.项目地址：重庆市荣昌县板桥工业园 3.项目规模：总征地面积200亩，净用地面积185亩，总建筑面积23.35万m2 4.项目性质：新建 5.建设单位：重庆XXXX实业公司 项目负责人：XXXXXX 6.方案名称：XXXX商贸物流港项目可行性研究报告 7.方案性质：可行性研究报告 8.编制单位：重庆工商大学 重庆XXXX市场营销策划公司 重庆XXXX工程咨询公司 项目负责人：xxx（副教授，中国物流专家顾问委员会资深顾问） 联系电话：023-xxxxxx 9.编制时间：2015年10-11月 重庆XXXX工程咨询 023-6 PAGE 115 PAGE 115 1.3.编制依据 1.3.1.国家政策和规划 1.国务院《物流业发展中长期规划（2014-2020年）》（国发【2014】42号）； 2.《国务院办公厅关于加强鲜活农产品流通体系建设的意见》【国办发（2011）59号】； 3.《国务院关于印发当前推进农产品流通体制改革意见的通知》； 4.《国务院关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见》【国发（2012）39号】； 5.《国务院办公厅关于促进内贸流通健康发展的若干意见》【国办发（2014）51号】； 6.《国务院关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见》【国发（2014）39号】。 1.3.2.重庆市相关政策和规划 1.《重庆市人民政府加强农产品流通工作的意见》【渝府发（2013）26号】； 2.《重庆市人民政府关于加快重庆市农产品冷链物流发展的实施意见》【渝府发（2011）95号】； 3.《重庆市人民政府办公厅关于金融服务“三农”发展的实施意见》【渝府办发（2014）105号】； 4.《重庆市人民政府关于加快长江上游地区商贸物流中心的意见》【渝府发（2013）13号】； 5.《重庆市人民政府关于加快推进商贸流通产业发展的意见》【渝府发（2015）29号】； 6.《中共重庆市委重庆市人民政府关于科学划分功能区域、加快建设五大功能区的意见》【渝委发（2013）14号】； 7.《重庆市人民政府关于推进大型商品交易市场健康发展的指导意见》【渝府发（2015）30号】。 1.3.3.项目经济技术规范 1.《荣昌县城乡总体规划（2009-2030）》； 2.《荣昌县国民经济和社会发展第十二个五年规划》； 3.《荣昌县统计年鉴》； 4.国家计委《建设项目经济评价方法与参数（第二版）》； 5.重庆XXXX市场营销策划公司《重庆XXXX商贸物流港市场调研报告》。 1.4.项目可研报告编制范围 本报告主要对荣昌县市场进行详细调研，分析项目建设市场可行性，然后对项目产品、技术、生产规模、建设条件、设计方案、环保、职业安全、节能、劳动人员及组织等技术方面论证项目可行性，最后从实施进度、投资及财务、社会效益等方面论证项目可行性，最终得出项目可行结论。 1.5.项目建设单位介绍 重庆XXXX实业有限公司于2015年3月26日注册成立，公司地址位