长沙xx项目花园别墅市场定位报告.pptVIP

电梯房已出现了供应量过剩，相对而多层项目还不是很多； 目前多层的市场接受度要远远高于电梯房的市场接受度； 从目前一期多层的销售来看，取得的成项还是可喜的，客户对 我们·XX花园别墅的多层产品还是认可的； 在一期的产品开发过程中，我们已积累了一定的多层开发经验； 如将别墅和多层同时开发，那么一方面能保证一定的签约率和 资金回笼速度； 2号地块定位于联排和多层，并与1号地块同期搭配开发，是可行的。 2号地块项目预期售价定位 联排：6000元-7000元/㎡ 洋房：3000元-3500元/㎡ 多层: 2900元-3000元/㎡ 2、户型内部功能分配细化 通过错落或者空间距离的拉远等方式，实现更精细化的功能分配， 如1层客厅、餐厅和厨房以平面错落布局的形式，做到极好的内部 功能分区：会客、饮食虽同在一层，却能互不干扰。 另外，通过走廊间隔的形式，同一平面层户与户之间可以互不干 扰，各行其是，同时，又能共享公共卫生空间。 香蜜湖第一生态苑户型图 3、私密性做到更佳 通过楼层不同功能布局和同一平面层隔离性布局的方式，别墅的隐私性实现了更 佳状态。从地下室到顶层，依次设计为工人房、功能厅、车库－客餐厅－客房－ 主卧。 有些户型为工人设了特别的（地下室）出入口，并在地下室另设立工人厨房。 4、赠送面积“无极”化 ?