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. . . . . . . 东营【海信盈城】项目 后评估报告 东营盈城项目后评估工作小组 二○○九年五月 . . . . . 东营【海信盈城】项目后评估报告 前言： 东营海信盈城项目于2005年7月9日通过公开市场以拍卖的方式获取土地，并于2006.05.08正式动工，至2008年6月20日全面交付。 基于对项目进行经验总结和失败教训的吸取之目的，希望本后评估报告能为今后开发的类似项目提供一定的借鉴。 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u 核心内容提要 2 【项目概况及评估综述】 4 【项目投资管理评估】 4 【项目设计工作评估】 7 【项目营销工作评估】 10 【项目进度、工程管理评估】 15 【项目成本管理评估】 18 案例汇总： 22 核心内容提要 【投资管理评估】 东营海信盈城项目是海信地产东营公司首次以公开拍卖方式于200