鲁银投资拟股权转让所涉及山东省鲁邦房地产开发有限公司股东全部权益市场价值资产评估报告.pdfVIP

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2019-08-21 发布于山东
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鲁银投资拟股权转让所涉及山东省鲁邦房地产开发有限公司股东全部权益市场价值资产评估报告.pdf

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本资产评估报告依据中国资产评估准则编制鲁银投资集团股份有限公司拟股权转让所涉及山东省鲁邦房地产开发有限公司股东全部权益市场价值资产评估报告鲁正信评报字(2019)第0101号 (本报告共二册，本册为第一册) 山东正源和信资产评估有限公司二0一九年四月二十六日地址：济南市历下区经十路13777号中润世纪广场18号14层邮编：250001 电话：0531 鲁银投资集团股份有限公司拟股权转让项目资产评估报告目录总目录第一册鲁银投资集团股份有限公司拟股权转让所涉及山东省鲁邦房地产开发有限公司股东全部权益市场价值资产评估报告含评估报告附件• ( ) 第二册鲁银投资集团股份有限公司拟股权转让所涉及山东省鲁邦房地产开发有限公司股东全部权益市场价值资产基础法资产评估明细表• 山东正源和信资产评估有限公司鲁银投资集团股份有限公司拟股权转让项目资产评估报告目录本册目录声明1 资产评估报告摘要2 资产评估报告8 一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人8 二、评估目的11 三、评估对象和评估范围12 四、价值类型22 五、评估基准日22 六、评估依据22 七、评估方法26 八、评估程序实施过程和情况34 九、评估假设38 十、评估结论及使用有效期39 十一、特别事项说明41 十二、资产评估报告使用限制说明48 十三、资产评估报告日48 附件目录49 山东正源和信资产评估有限公司鲁银投资集团股份有限公司拟股权转让项目资产评估报告声声明 (一)本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 (二)委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 (三)本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。 (四)本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 (五) 评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认