物业管理招投标第4章 物业管理投标程序.pptVIP

4．2．7 办理投标保函 由于投标者一旦中标就必须履行受标的义务，为防止投标单位违约给招标单位带来经济上的损失，在投递物业管理投标书时，招标单位通常要求投标单位出具一定金额和期限的保证文件，以确保在投标单位中标后不能履约时，招标单位可通过出具保函的银行，用保证金额的全部或部分作为投标单位赔偿经济损失。投标保函通常由投标单位开户银行或其主管部门出具。 * 投标保函所承担的主要担保责任有： ①投标人在投标有效期内不得撤回标书及投标保 ②投标人被通知中标后必须按通知书规定的时间前往物业所在地签约。 ③在签约后的一定时间内，投标人必须提供履约保函或履约保证金。 * 通常办理投标保函应经过以下程序： ①向银行提交标书中的有关资料，包括投标人须知保函条款、格式及法律条款等。 ②填写《要求开具保函申请书》及其他所要求填写的表格，按银行提供的格式一式三份。 ③提交详细材料，说明物业管理服务量及预定合同期限。 * 4．2．8 编制标书 在经历了前文所述的准备工作之后，投标公司便进入了编写投标书阶段。 物业管理投标书是对投标公司前述准备工作的总结，是投标公司的投标意图、报价策略与目标的集中体现，其编制质量的优劣将直接影响投标竞争的成败。因此，投标公司除了应以合理报价、先进技术和优质服务为其竞标成功打好基础外，还应学会如何包装自己的投标文件，如何在标书的编制、装订、密封等方面给评委留