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物业管理服务协议书 物业管理服务协议书 甲方： 地址： 乙方： 身份证号码： 物业基本情况： 物业类型：住宅 座落位置： 占地面积： 总建筑面积： 乙方于 年 月 日入住（以下简称本物业） 座 室，根据有关法律法规的规定，在平等自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就物业管理服务事宜达成如下协议，以兹共同信守。 双方的权利和义务 甲方的权利和义务 1、 对房屋共用部位，公用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理； 2、 根据有关法律、法规、规章和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度； 3、 建立健全本物业的物业管理档案资料； 4、 制止违反本物业的物业管理制度的行为； 5、 物业管理可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方； 6、 依据本协议向乙方收取物业管理服务费用及其他各项费用。 7、 提前将装修房屋的注意事项和有关规定告知乙方，并与乙方签订《装修管理协议书》 8、 不得擅自占用本物业的共用部位、公用设施设备或改变其使用功能。 9、 向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。 10、法律、法规规定的其他权利、义务