物业管理招投标第5章 物业管理投标书的编写.pptVIP

（5)清洁员 ①打扫所有公共场所，包括公共走廊、楼梯、电梯、大堂、管理处、洗手间及天台等。 ②清洗所有公共设施设备及装置，包括电梯、电扶梯、各类管口、木器、金属制品、窗户、玻璃门、灭火器、照明设备、垃圾桶及烟灰缸等。 ③将废弃物收集并妥当处置。 ④清理和疏通排水系统，以防堵塞。 * 5．2 物业管理投标书编写的组织 5．2．1 人员组成及机构的设立 物业管理企业如果对某项目标物业决定投标就需要全力以赴。为了使本企业所做的标书竞标成功，首先要组成领导机构，选择编写标书人员 * （1）领导班子组成 根据目标物业的大小，招标规格、档次，以及本企业对投标期望值的高低，来成立编写标书的领导小组。如果投标的物业规模大、条件好，其期望值又高，决心要拿下这次招标，公司经理就要高度重视，鼓励编写人员认真研究措施，争取竞标成功。 （2）编写人员的挑选 标书的编写人员要根据目标物业的不同来挑选有关人员参加。高层楼宇的投标，要组织熟悉设备维修的管理人员参加。而住宅小区的投标，尤其是高档别墅的投标，对环境、绿地、治安管理的要求，都高于高层楼宇，就需要选择熟悉这方面的人加入到编写队伍中来。 * 5．2．2 标书的整体性把握与控制 投标书从某种意义上讲，体现企业领导者管理企业的理念、经营思想和企业管理水平。因此作为编写标书的负责人，首先要确定一个中心思想、一个管理蓝图、一种管理模式，也就是从