停车场经营权出让合同.docVIP

PAGE10 停车场经营权出让合同 出让方：杭州拱墅投资发展有限公司 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务关系，经双方协商一致，同意就甲方管理的杭州市拱墅区富越香郡(S3地块)地面公共停车场经营权出让相关事宜在平等、自愿、互利的基础上，签订本合同，并共同遵守。 一、经营标的 经营标的：杭州市拱墅区富越香郡(S3地块)地面公共停车场共计102个停车位三年经营权。 二、经营标的的用途 本标的的经营权要求用于停车场经营、管理，乙方在经营期限内未经甲方书面同意不得改变用途，不得变更经营范围，不得超范围经营。乙方如在停车场经营第三产业，需经甲方书面审批同意方可执行。否则，甲方有权单方终止合同，由此造成的一切损失，均由乙方承担。 三、停车场改造期及经营期限 提车场改造期：1个月，自停车场移交完毕次日起开始计算，即自 年月 日 至 年 月 日。 经营期限：三年，自停车场改造期结束日的次日视为停车场经营权合同起始日，停车场改造期结束日的次日起满三年之日为出让期限届满之日，即自 年 月 日至 年 月 日止。 四、经营权出让费、停车场经营权出让保证金及其它费用 1、该经营权第一年出让费为￥ 元（大写：人民币 ）；该经营权第二年出让费为￥ 元（大写：人民币 ）；该经营权第三年出让费为￥ 元（大写：人民币 ）。 2、停车场经营权出让保证金（第一年出让费的50%）为￥ 元（大写：人民币 ）。该经营权出让保证金不是乙方预付的出让费、水电费等其他费用，仅是乙方履行本合同约定的义务的担保。如乙方违反本合同的规定，甲方有权不予返还保证金或直接从该保证金中扣除相关费用。 保证金在本合同履行期间如因乙方行为被甲方抵扣其他应由乙方承担或支付的费用或违约金的，乙方应在接到甲方通知十五日内补足上述保证金。否则甲方有权解除合同。 3、经营权出让保证金待经营期限届满后2个月内，乙方结清所有应付而未付的款项后由甲方无息退还（经营期限内乙方如违反合同约定或违反甲方要求需要被扣除部分或全部保证金的除外）。 4、改造保证金金额为5万元，由乙方自本合同签订之日起5个工作日向甲方支付。该改造保证金不是乙方预付的出让费及水电费等其他费用，仅是乙方履行停车场改造的担保。改造保证金待乙方对合同停车场改造完成并经甲方验收合格后1个月内，由甲方无息退还。 5、停车场范围内乙方经营用的电费、水费由乙方承担，由甲方在规定时间代收代缴。 6、乙方因上述经营按规定应向政府有关部门缴纳的费用由乙方自理并准时缴纳。 五、经营权出让费由乙方每半年支付一次，先付后用。支付方式： 1、乙方应自《成交确认书》和本经营权出让合同签署之日起5个工作日内向杭州产权交易所付清首期出让费（第一年出让费的50%）￥ （大写：人民币 ）、经营权出让保证金￥ （大写：人民币 ）并向甲方提交改造保证金。 若乙方逾期付款，每日按该合同年出让金的0.2%作为每日的违约金。逾期付款超过30天，视乙方根本违约，甲方有权单方解除已签订的《停车场经营权出让合同》，杭州企业产权交易中心有限公司有权单方解除《成交确认书》，不予返还乙方已付的交易资金并有权追究乙方的其他违约责任。 2、后续出让费乙方应在上个支付期届满日的10日前通过银行转入甲方指定账户。 甲方的帐户信息： 开户银行：杭州银行湖墅支行 收款人名称：杭州拱墅投资发展有限公司 银行账号：3301040160009581268 六、特别事项说明及乙方应承诺的事项： 1、本次停车场经营权出让甲方与乙方的权利和义务以本《停车场经营权出让合同》为准。 2、出让期内，未经甲方书面同意乙方不得单方面改变停车场用途。未经甲方事先书面许可，乙方实施转租或分租停车场或许可任何第三人使用场所等上述行为时，自该行为做出之日起至该行为终止之日止，乙方每日应向甲方支付三年总出让费的0.2%作为每日的违约金。如在乙方擅自转租、转让、转包、转借超过15日未改正的，甲方除可依上述约定收取违约金外,还有权解除合同并立即收回停车场，同时没收保证金。 3、本停车场改造费用由乙方自行承担，改造方案需经甲方批准后方可实施（除监控系统外），改造后场地内的少部分车位应突显文化创意涂画因素，改造方案应符合杭州市社会公共停车场（库）相关要求。改造期限即为合同停车场改造期1个月，改造是否合格以甲方验收为准,改造后不得更改原交警已验收的停车泊位。如无特殊原因未按期改造完毕