物业管理法规第2章 物业权属法律制度.pptVIP

第二章 物业权属法律制度 [本章学习目标] 第一节 物权法基础知识 第二节 业主的建筑物区分所有权 第三节 物业权属登记 [本章小节] [复习思考题] [案例分析题] [本章学习目标] 1．理解物权的概念和基本原则 2．熟悉主要物权制度 3．掌握业主的建筑物区分所有权的内容 4．熟悉房屋登记主要法律规定 5．了解房屋登记簿相关规定 第一节 物权法基础知识 [引导案例] 一、物及物权的概念 二、《物权法》的基本原则 三、主要物权制度 [引导案例解析] [引导案例]邻居开餐馆造成油烟污染怎么办？ 原告王某住在西城区一个临街巷内，住房是一砖木结构的平房，于王某相邻的刘某因为要开一家粤菜饭馆，他便安装了一个大型油烟机，其排烟口设置在自己的房顶上。王某的住房一侧窗户恰好与刘某安装空调冷气机的墙体相邻，两者相距约有1米，中间形成一条窄道，虽不走人，但一直是王某家一层住房主要的通风通道 。刘某的粤菜饭馆正式营业后，王某发现二层房间里总有股油烟味 ，且一旦开户通风，油烟味更大。查找原因，王某发现原来是刘某的粤菜饭馆厨房的油烟排放口离自己家二层窗口太近，只要油烟机一开，就会有油烟窜进王某的房间里。王某找刘某商量解决油烟排放问题，刘某置之不理。不得已，王某只好向法院起诉，要求刘某改建油烟机的排放口，