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国有土地使用权抵押合同 抵押人(甲方)： 抵押权人(乙方)： 为确保 和 双方签订的＿＿＿年＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿号贷款合同的履行，甲方同意并确认将国有土地使用权抵押予乙方，作为 的保证，为明确双方责任，恪守信用，双方遵循自愿、互利、公平、诚实的原则，经共同协商特签定本合同。 第一条 宗地座落于 ，面积 平方米，土地用途 ，使用年限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。土地使用证编号 ，土地使用权出让合同编号 。经评估，并由（市）区国土资源局确认使用权总价值为(人民币大写) 元。许可抵押限额为(人民币大写) 元。该宗地曾于 年 月 日抵押给 。期限为 年 月 日起至 年 月 日止，担保债务为(人民币大写) 元。 第二条 甲方根据《土地使用权抵押许可证》许可抵押的限额，将上述土地使用权全部(部分)抵押给乙方，土地范围已经双方确认(见附图)。 第三条 担保价值为(人民币大写) 元。 第四条 设定抵押之土地使用权担保范围为被担保贷款的本金、利息、罚金、违约金及有关税费。 第五条 抵押期限 年(月)，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第六条 抵押期间，已设定抵押的土地使用权由甲方占管。甲方应保证土地的完整。甲方在占管期间未征得乙方书面同意，不得改变土地用途，土地及地上附着物不得转让、出租、抵押以及作其它权属处分，乙方对抵押物有检查监督权。 第七条 发生自然灾害造成抵押物和附着物毁损时，甲方应采取有效措施，减少损失，并及时通知乙方。 第八条 抵押期间，甲乙双方的任何一方因企业兼并、更名、分立或死亡时，应通知对方并由新的企业或继承人、遗产受赠人继续履行本合同。根据国家的有关规定，落实债务、债权关系，承担本合同的权利、义务。 第九条 违约责任：需要变更合同条款或解除合同的，当事人需以书面形式通知对方，得到对方认可后，应签订本合同补充文本，否则为违约。任何一方无权单方面变更、解除合同。 第十条 逾期不能履行债务或未按合同规定履行债务，乙方有权依法依法处分抵押的土地使用权。 第十一条 乙方申请处分抵押土地使用权时，应当书面通知甲方或其它当事人。 第十二条 乙方可采取转让方式处分抵押物，也可委托 市国土资源局处分抵押物。 第十三条处分抵押土地使用权所得价款，按下列顺序分配： (一)支付处分抵押物的费用； (二)扣缴抵押物应当缴纳的税费； (三)支付划拨土地使用权应缴纳的土地出让金； (四)偿还抵押权人的债权本息、罚息及违约金； (五)剩余价款交还抵押人。 第十四条双方约定的其它事项： 第十五条 甲、乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可依法可向人民法院起诉。 第十六条 贷款合同约定的债务一履行完毕，抵押合同即告终结。 第十七条抵押合同期满，经甲、乙双方当事人协商同意，抵押合同可延期或续期。 第十八条 本合同双方盖章后生效。 第十九条 本合同共 份，均具有相同法律效力，甲、乙双方各执 份。 (签字页) 甲方(盖章) 乙方(盖章) 法定代表人(盖章) 法定代表人(盖章) 银行帐号： 银行帐号： 法定地址： 法定地址： 委托代理人(盖章)