搅拌站混凝土用量按图纸结算中的问题及解决方法.doc

. . 搅拌站混凝土用量按图纸结算中的问题及解决方法 TOC \o 1-3 \h \u 一、 议题 2 二、 自我介绍 2 三、 商砼结算的大趋势 2 四、 哪些方面可能导致工地亏方？ 3 五、 按图纸结算对商砼站不利的方面有哪些？ 4 六、 影响图纸结算量的有哪些直接因素及产生原因？ 5 七、 预算定额中关于商砼系数的规定。 8 八、 结算中问题及跟踪算量的方法？ 9 1) 工地不能严格按照图纸施工的问题 9 2) 商品混凝土施工过程中部位变更问题 16 3) 商品混凝土施工过程中退商品混凝土的问题 17 4) 商品混凝土输送过程中的损失问题 17 5) 洽商变更问题 17 6) 扣除钢筋含量的问题 17 7) 垫层、防水保护层等结构外商品混凝土量结算的问题 18 8) 跑模问题 19 9) 借站打商品混凝土的问题 20 10) 交错部位供商品混凝土的问题 20 九、 对相关人员的工作建议 20 1) 对有关领导工作建议： 20 2) 对生产统计部门的工作建议： 21 3) 对算量人员自身的工作建议： 27 4) 现场跟踪人员 28 5) 对司机人员的工作建议 28 十、 签合同时的注意事项 29 1) 部分量按小票计量 29 2) 约定损耗 29 3) 图纸、变更等技术资料提供对需方的约定。 29 4) 部位确认、中间核量 29 5) 双方对量人员配合 29 十一、 总结 30 （把握合同条款，做好过程控制，及时核对偏差，收集整理资料，协作配合） 30  议题 乔总讲话、乔经理、刘经理讲话 首先感谢乔总给我和大家这次共同讨论共同进行的机会，今天大家共同探讨关于商砼按图纸结算的一些问题，虽接触建筑工程多年，但是十分有针性的说关于商砼结算的情况，还是外行。今天就对在日常工作中遇至的问题及我的一点观点，大家在一块讨论一下。一定有不到位的，或不很切实际的地方，有说的对的地方，请大家指正补充，共同进步。 自我介绍 我叫王其山，毕业于河南财经学院 95年毕业后到2012年在建筑公司一线搞施工、预算、招投标、结算工作，2008年开始任职项目经理至今。 2013到2016年在房地产开发公司成本合约部任职经理。 对广联达算量及计价软件、PKPM软件、CAD软件、WPS软件有一定了解。 为什么施工企业选用按图纸结算的方式 随着建筑行业发展趋缓，商砼供求关系变化，进入了供过于求阶段，买卖双方本该从公平合理角度进行交易，而施工方苦于现场没有合理计量方式来计量混凝土体积，无法从计量上对搅拌站产生信任。从施工方内部管理角度看，产生这种不信任是必然的。于是，施工单位在合同中采用了五花八门的“霸王条款”来约束搅拌站。按图纸结算的方法，从理论上打消了施工企业的对商砼站的各种但心，并且在施工、结算均能处予主导地位，再加上现在建筑施工企业层层转包现状比较普遍，施工企业对大清包或小清包施工队约束管理不严格，从而造成施工偏差及浪费都可以转嫁给商砼站。如果商砼企业没有采取一定的措施，造成现实情况是“亏方”纠纷愈陷愈深。 表1 市场阶段 计量单位 结算方法 相关问题 供不应求 立方米 以运输小票的出站方量结算。 搅拌站问题或者混凝土流转环节得不到双方有效控制，易出现数量和质量等纠纷。 供过于求 立方米 以施工图纸计算的方量结算。 施工单位问题或者混凝土流转环节得不到双方有效控制，同样易出现数量和质量等纠纷。 过磅计量对施工单位不利的几点： 首先设备的投入采购安装维修拆除费用，配置计量人员的人工费用。若按图算，不存在此费用。 首先有一个重量误差问题，重量如果总在负差时就可能对施工方不利。 一个总让施工方纠结的问题是水箱内拉水的问题。总在但心，装水入工地，在工地放水后出来。水安砼计算了。 如果磅不经常校核的情况下，同时也会存在一定的计量不准的风险。 如果项目大，施工方还会担心，进入到工地的商砼，没有浇主体上，损耗在了项目场地内。 商砼结算的大趋势 商砼站 商品混凝土使用量的结算由过去按小票结算逐步转变为现在的按图纸结算，除目前还有少量的工地由于现场施工条件、因工程用量不大等原因，还按小票结算外，80％以上的有规模的工地都在按图纸结算，各工地的普遍情况来看工程商砼使用量按图纸结算是一个大趋势。 事实上，如果双方都能本着尊重事实、实事求是的态度，那么按照两种方法计算的结果应当相差无几。 哪些方面可能导致工地亏方？ 施工方出现亏方的原因很多： 因商砼站原因造成亏方 商品砼坍落度过小。因坍落度小，强度等级高的砼，粘性大很容易粘附在运输车罐体上，不容易完全自卸出来，一般称