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房地产“设计总监现象”反映行业进步北京五合副总经理严涛认为，“设计总监现象”是房地产行业的进步，说明房地产开发理念及操作模式日益走向成熟。他认为，房地产开发的潮流最终还要回归到产品的研发上，作为最昂贵的消费品，其价值不应仅仅体现在项目区位、面积规模与装修奢华等方面。高舒适度的技术配置，与适应新生活方式的创新设计才是住宅产品最本质的技术优势与价格含金量的体现。在其它行业，技术总监、研发部门是企业与产品的要害核心，而在地产界与财务、营销、甚至施工管理部门相比，设计技术部门普遍是薄弱的环节。出现设计总监这一职位正说明了地产界对产品的核心竞争力——规划设计环节的重视，也反映了对具有专业技术的高阶人才的看重。由于大多数开发商属于“半路出家”，对建筑、结构、规划等缺乏专业知识，虽然在开发的实践中积累了大量的实战经验，但随着市场的变化与产品的升级，开发商若要以产品的技术优势引领市场，就面临着同专业公司交流过程中的专业知识欠缺问题。在开发商的几个主要操作环节里，相对于总经济师、法律顾问、策划顾问等，设计人员一直有些“不显山露水”。既然开发商的核心主业是做产品开发，那么作为产品研发部门的核心，设计总监的职责就显得至关重要。作为技术部门的权威负责人，不但应掌握规划、建筑设计、景观设计等方面的专业技能，也要了解产品市场的走势，还需要在设备与材料的动态，实施过程与成本控制等方面有全面的知识。设