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龙湖地产城市调研模板 （含城市调研及相关成果标准） 2013年 目　　录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一部分：城市理解 3 一、基本情况描述 3 二、城市经济情况 4 三、人民生活水平 4 四、政府人员信息收集 4 第二部分：房地产市场理解 5 一、房地产市场综述 5 二、商品房市场分析 5 三、二手房市场分析 6 四、客户分析 6 五、业内同行分析 7 六、相关政策及开发税费 7 第三部分：土地市场理解 7 一、市场环境分析 7 二、地块摘要信息 9 三、地块详细分析 9 第一部分：城市理解 一、基本情况描述 01、地理位置(配图;如在全国或经济圈的位置) 02、面积、人口数量与增幅、人口分布及密度、城市化水平(配图)（注意统计口径，有条件可细分人口结构） 03、历史沿革(精简抓住要点，主要反映城市的人文情况) 04、行政区划，市中心所处区域(配图；注意行政区划的变迁过程) 05、各行政区域的描述(现场踏勘＋图文表述；各区定位和经济地位) 06、交通情况(道路、桥梁、隧道、地铁、高铁、市内快速交通。如：常州BRT线路；对内对外通达性) 07、重大项目的开竣工时间、投入使用时点以及对城市带来的重大影响 08、城市发展的历程(配图；反映城市规划实施变迁) 09、近期重点发展