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干货：这可能是目前对REITs解读最全面的文章了 莫非-北京大成(上海)律师事务所，高级合伙人目录　　- - - - -　　一. REITs的定义与相关概念的区别　　1.1 REITs的定义和特点　　1.2 REITs与CMBS及其他概念的区别　　二. 中国物业境外REITS上市　　2.1 中国物业海外REITS上市的方案　　2.2 中国类REITs的常规操作流程与常见架构　　三. 中国房地产资产证券化与类REITS　　3.1 中国房地产资产证券化市场种类与发展　　3.2 中国类REITs的常规操作流程与常见架构　　3.3 中国类REITs案例　　3.4 中国类REITs在我国面临的障碍　　四. CMBS与类CMBS　　4.1 CMBS在美国　　4.2 我国类CMBS的发展与常规模式　　4.3 我国类CMBS案例分析　　4.4 类CMBS与ABN　　五. 资产证券化塑造商业地产新模式　　1第一章 REITs的定义与相关概念的区别第一节REITs的定义和特点一、REITs的定义REITs就是房地产信托投资基金，是房地产证券化的重要手段。具体而言，REITs是一种以发行股票或收益凭证的方式汇集众多投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。REITs的收益主要来源于租金收入和房地产升值，收益的大部分将用于发放分红。REI