论中国房地产现状以合肥调查为例.docVIP

论中国房地产现状、问题及对策 -----基于对合肥市部分楼盘情况的调查 （合肥师范学院，安徽 合肥 230601） 内容摘要： 坚持以人为本、解决民生问题是贯彻科学发展观的重要前提，近年来为解决民生问题，党中央千方百计寻找思路，“十一五”规划时期我国在节能减排、经济增长、人均收入、城镇化等方面取得了重大的成就，然而，在解决民生问题上遇到了房价高，住房难等问题，其中，住房问题成为最大的民生问题。众所周知，房地产作为我国经济的重要支柱，其发展拉动了国内钢铁、水泥、建材，家电等一系列产业的发展，带动了中国经济的发展。从近几年来看，房地产发展出现明显过热现象，大量资金涌入房地产业，表现为房价上涨过快，其中，一线城市，二线城市房价涨幅最大，人们买不起房，大量商品房空置等情况，这不利于中国房地产市场健康发展，因此，研究当前房地产现状，不仅可以了解中国经济还可以为促进其健康发展寻找有效方案。 关键词：房地产、投资过热、空置率、对策 中国房地产历史发展状况 中国房地产市场总体上起步较晚，知道商品房出现房地产市场才算起步，1978年的改革开放以来，大致可以分为以下几个阶段。 第一阶段：理论突破与试点起步 在1978、1979年邓小平同志先后提出可以允许私人建房，城市居民可以自购自建，要联系房价调整房租等后，理论界也提出住房商品