榕御项目市场方案计划1资料.docVIP

　　　　　　　　　 漳州榕御项目一期营销方案　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 PAGE PAGE 1 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 漳州“榕御”项目一期营销方案 市场分析 产品概括 蓄客分析 销售策略 销售周期 销售目标 认购方案 价格策略 广告计划与预算 一、市场分析（备注：数据来源于市场调查及漳州市房地产管理局。） 漳州市2008年1－8月份房地产市场运行数据分析 单位:亿元 万平方米 面积 同比 成交金额 同比 全市新建商品房完成销售面积 119.69 +16.55% 41.2 +36.74% 其中 预售完成 105.92 +18.36% 35.27 +18.32% 现售完成 13.77 +4.32% 5.93 －6.61% 全市二手房买卖成交面积 34.2 －16.61% 8.76 －24.24% 面积 同比 占比 全市新建商品房批准预售面积 171.08 +38.54% 其中 商品住宅 144.23 +31.15