某样板房装修设计任务书.docVIP

PAGE 1 PAGE 1 翡翠半岛花园项目一期三区样板房 设计任务书 项目概况： 1． 项目位于广东省东莞市清溪镇，总建筑面积216000平方米，容积率1.8，绿化率35%，项目定位为独栋别墅、联排别墅、多层高层、小高层及商业街并举的大型标志性高尚生活社区，其中一期以联排别墅、多层高层和小高层为主的高端产品。 2． 项目建筑风格为新古典风格，联排别墅为地面三层及地下一层结构，多层高层为地上十一层、小高层为地上五层。 3、 项目园林以新典雅景观语言融合尊贵建筑形式，展现艺术洋溢的水岸风情，打造度假般惬意悠闲的绿色生活。 客户群定位 私营企业主、企业高管、公务员及高级白领。 设计内容与要求： 1．设计范围及造价： （1）设计范围（暂定，需等营销定位说明） 高 层 1、高层样板房两套（8号楼标准层和9号楼标准层），套内面积分别为约132.1平方米和115.6平方米。 2、高层样板房一套（6号楼标准层），套内面积约130.5平方米。 具体设计范围和面积由受托方根据委托方之委托要求出具设计图纸、委托方签字认可后为准。 设计任务包括但不限于如下工程：室内装饰方案设计、室内装饰装修施工图（包括平面、立面、剖面、节点大样、强弱电施工图及大样图、给排水施工图及大样图、空调施工图及大样图、及各设施的综合定位图、材料表说明、施工图纸编制说明）、家私表、洁具表、五金表、灯饰、配饰设计等全部装饰装修工程及软装配饰设计工程。不包括消防系统专业施工图纸（此部分由其他专业设计完成），消防弱电末端设备综合定位等有关配合工作由乙方完成 。 （2）工程造价(建议) （此部分必须填写并作为商务标第4条内容） 样板房： 1、硬装部分（含固定灯具）：2100元/m2 2、家私及主要配饰：1500元/m2 2．效果的期望 2.1 样板房要求简欧风格，整体设计要表现出欧式洋房的尊贵、奢华的感觉却又不失温馨； 2.2 样板房效果要表现出室内使用空间的宽敞和完整性； 2.3 样板房室内的布局改造必须通透，更符合人性； 2.4 样板房室内外要协调、并考虑到视线的连续性；不得对外立面作实质性的修改； 2.5 要考虑后续方便维修，销售中心必须满足消防要求； 2.6 样板房整体设计要结合新余市场的实际情况，要考虑目标客户的审美偏好，整体风格不能过于前卫或另类,兼顾目标群体接受度的基础上争取做到竞争性楼盘中最大气最出彩的销售中心、最奢华尊贵的样板房； 2.7 材料样板需说明市场价，供应商及联系方式； 2.8 所有设计需便于施工及使用中的维修维保。 四． 设计深度与成果 1． 乙方必须对其交付的设计文件质量负责，应符合有关法律、行政法规的规定以及建筑质量安全措施。 2． 设计质量标准：设计方案合理，满足使用功能要求，突出项目的高品质和内涵。 3． 甲方有权对乙方设计文件出现的遗漏或错误提出修改意见或补充。 4． 提供主要材料样板、装饰品、洁具、灯具、家具的款式及生产厂家的联系方式。 5． 乙方提供的完整的施工图符合设计深度，图纸完整，质量好。 6． 施工阶段提供必要的现场监督及效果把控。 7． 各阶段设计成果： 7.1 概念设计阶段（提交彩色图册6份，其中汇报前提交3份、汇报确认后提供3份）：设计说明【风格及特点概述、亮点和创意描述、结构调整说明、布局规划说明】、平面布置图，透视图、风格意向图片。 7．2 方案设计阶段（提交彩色图册6份，其中汇报前提交3份、汇报确认后提供3份）：按概念方案确认进行深化。包括各个主要空间A2幅面的电脑效果图约4张 / 户以及手绘草图若干张等）、深化平面布置图、天花图、主要立面图及设计说明等，主要房间空间体量关系，主材示意图片；与效果图对应，注明大宗材料的市场价。 7.3 施工图阶段：（提交A2蓝图10份，A3白图4份，光盘1张）：设计说明，平面布置图，地面铺装图，天花布置图，（包括空调出风图、灯具位置），立面图，剖面图，施工节点大样图，家俬大样图及具体摆放位置，水电安装图（包括电源、电话、电视插座及配电箱等位置），材料表，主材样板（提供实样2套）。 此阶段根据甲方确认的设计方案，制作整份达到施工图深度的图纸。以供招标和施工单位施工之用。此外该阶段还包括提供结构、水电、机电、管道方案设计的协调工作；对建筑设计院所做的结构、机电、供排水管道方案设计图提供修改意见，使之与室内设计意向协调，以尽量避免管道设计有碍室内设计效果。 7.4 家私、灯具、配饰、洁具等形象指导图片及清单资料（提交彩色图册5份）。 五． 设计时间 1． 概念设计提交时间：