广西15年房地产估价师《制度与政策》：税收的征管考试试卷.docxVIP

PAGE / NUMPAGES 封 面 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 广西2015年房地产估价师《制度与政策》：税收的征管考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 A：不转移占有 B：转移占有 C：转移房屋所有权 D：转移土地使用权 E：执行层的组织协调 2、房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中四级资质注册资本应在__万元以上。文档来自于网络搜索 A．100 B．800 C．2000 D．5000 3、在职职工李某以抵押贷款的方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100，1建筑面积的价格为3000元”。2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用。经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000，需分摊的共有建筑面积为450。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。 (2003年试卷)李某实际应支付的房价为万元。文档来自于网络搜索 A：28．50 B：30．00 C：30．90 D：32．76 E：执行层的组织协调 4、通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元／㎡、3565元／㎡、3730元／㎡、3905元／㎡、4075元／㎡，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为元/㎡。文档来自于网络搜索 A：4075.0 B：4242.5 C：4410.0 D：4577.5 E：工业用地的监测点评估价格 5、下列属于城市发展战略中建设水平目标的是。 A：人际环境质量 B：国內生产总值(GDP)等经济总量指标 C：人均国民收入等经济效益指标 D：第一、二、三产业之间的比例等经济结构指标 E：执行层的组织协调 6、下列不属于衡量会计信息质量原则的是。 A：客观性原则 B：不相关联性原则 C：可比性原则 D：及时性原则 E：执行层的组织协调 7、《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属__所有。 A．国家 B．所在的村民小组 C．农民个人 D．农民集体 8、下列关于城市规划实施控制，表述错误的是。 A：城市规划实施控制是为了落实城市规划的具体实施而采取的城市规划建设管理的运作方式 B：未确定规划条件的地块，可以出让国有土地使用权 C：城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件文档来自于网络搜索 D：规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效 E：执行层的组织协调 9、在估价报告中应包含一份由的估价师签名、盖章的声明．【2003年考题】 A：本估价机构所有 B：所有参加该估价工程 C：由引交估价工程负第一责任 D：任本估价机构法定代表人 E：工业用地的监测点评估价格 10、住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、、财政监督”。 A：社会监督 B：政府监督 C：银行专户 D：审计监督 E：执行层的组织协调11、为了规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，国土资源部从2002年7月1日开始实施__，明确规定了土地的有偿出让对象。文档来自于网络搜索 A．《协议出让国有土地使用权的规定》 B．《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》 C．《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 D．《城市房地产管理法》 12、用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为=1480+80i，乙类房地产的价格变化趋势为=1500+60i，该两类房地产的价格增长潜力相比。文档来自于网络搜索 A：甲类房地产比乙类房地产强 B：乙类房地产比甲类房地产强 C：该两类房地产强弱程度相同 D：该两类房地产强弱程度不可比 E：工业用地的监测点评估价格 13、如果房地产价格时间序列的逐期发展速度__，就可以计算其平均发展速度。 A．较大 B．较小 C．不同 D．大致相同 14、当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用__预测房地产的未来价格。文档来自于网络搜索 A．数学曲线拟合法 B．平均增减量法