项目部交房计划资料.docVIP

大学康城一期交房配合计划 大 二 学 O 康 O 城 八 项 六 目 月 部 项目部交付前的准备事项 1）、分派栋号负责人及验房陪同员（工程和物业部拟派）―――7月15 2）、各负责人及陪同员熟悉交付程序――――――――――－―7月15 3）、各负责人落实施工单位专职施工员、整修材料进场情况――7月1 4）、分户验收合格表―――――――――――――――――――7月 5）、竣工报备―――――――――――――――――――预计7月30日 二、配合公司其余部门工作 略 三、项目部工作安排 1）、一期工程预计7月10日前完成分户、节能、质量、环保、规划竣工验收。并进行市政园林、消防 2）、分派各栋号负责人及验房陪同员，并根据交付流程进行培训。负责在7月底－8月中上旬的交房现场整修协调、服务工作。 3）、各栋号负责人协调1-13#楼及配套设施的钥匙移交物业部工作； 4）、拟发《竣工交房配合事项的通知》（见附后）予各主体施工单位； 5）、各栋号负责人落实施工单位《竣工交房配合事项的通知》中提及的准备事项； 6）、配合公司在7月底－8月上旬分批交付工作，不拖延交付； 关于竣工交房配合事项的通知 大学康城一期I-IV标各主体施工单位： 由各方承建的大学康城一期1-13#楼及地下室工程已完成清单内工程量，并经分户验收和质量竣工验收，达到交付条件。依据《建筑工程质量保修管理条例》和《施工保修书》相关条款约定，请贵司在我司交房的同时做好如下配合工作： 1）、1-13#楼套内及公共部分钥匙交付工作另行安排； 2）、安排专职施工人员常驻现场，配合做好2008年8月份1-13#楼交房过程中业主提出合同范围内的整修工作，服从我司现场工程师协调，要求做到处理问题快速及时； 3）、提前准备各项整修材料，如：水泥、砂、腻子粉、栏杆油漆，门窗密封胶、灯具、开关面板等，按要求提供的数量予现场存放，存放地点另行安排； 4）、在交房过程中，不得已任何理由拖延现场工程师安排的整修工作，若由于贵司原因整修不及时造成的我司交房延误，或拒绝整修由现场工程师另行安排的，一切法律及经济责任由贵司承担。 5)、其余未尽事项按《建筑工程质量保修管理条例》和《施工保修书》中约定执行。 厦门夏商房地产有限公司 年 月 日 项目部交付计划简表 月份 计划安排 备注 5月 1）、向经营部移交分户验收汇总表（见后附表） 2）、编制房屋装修说明书，提示客户装修标准及质量缺陷允许范围（见后附表） 3）、安排钥匙交付物业部 4）、考察岛内其他预交房项目的交房程序 1）、2）项连同“两书”一并存袋. 6月 1）、与各部门协商交房程序，以及项目部应配合的工作 2）、根据现场进度，逐项落实竣工联合验收工作 7月 1）、根据联合验收进度，落实竣工备案证明资料 2）、落实施工单位的整修材料准备 3）、7月中-下旬部分栋号分批交房，整修工作同步快速展开 8月 1）、8月上旬余下栋号交房，整修工作同步快速展开 2）、整理资料，交付完成 房屋质量缺陷允许范围提示说明 尊敬的大学康城一期各位业主： 一、 在进入套内验房的同时，请您注意以下说明 本项目已经过主管部门的分户和竣工两项验收. 验房过程中如发现套内地面水泥沙浆找平层、顶棚和墙面抹灰层出现的少许裂纹和空鼓，是规范允许范围内的装修层质量缺陷，不影响使用功能和结构安全，可以正常交付； 套内的地面、墙面、顶棚等部位若出现部分装修层色差现象，是施工方对分户验收过程中发现的装修层质量缺陷的修补，不影响使用功能和结构安全, 可以正常交付； 若业主在验房当日对套内出现的规范允许范围内质量缺陷 不满意，我司将在3日内免费安排修补工作，但不影响当日该套房屋的交付； 若业主在验房当日发现部分装修层质量缺陷较严重，超过《建筑工程施工质量验收规范》允许的范围时，可知会验房陪同人员，我司确保在当日组织工程部对其进行质量判定，对未影响结构安全的，立即进行修补处理工作并交付；影响到结构安全的，视情况现场协商处理； 本项目是高层剪力墙现浇结构，套内户型图中主、次梁以及全黑范围的剪力墙部分均为承重受力构件，装修时不允许对其进行