重庆龙湖某楼盘项目基本概况资料.docVIP

弹子石销售手册 PAGE PAGE 1 郦江项目基本概况 （ 简 版 ） 营销部 2008年1月 说明 1．销售手册是为规范销售管理和销售说辞、统一对外口径、加强客户引导、促进销售、提高专业化水平，所有置业顾问务必严格执行； 由于各部门都存在一些暂时无法回答的问题，所以答客问部分会不定期更新和增加； 由于还没有沙盘、样板间等销售道具，相关销讲资料暂缺； 按照不同时期的销售对策，此项目手册会做出调整，请及时对照、更新； 本手册仅限于公司内部使用。 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、发展商介绍 2 二、承建商介绍 3 三、总体规划及方案设计公司介绍 3 四、物业管理公司介绍 4 五、区域特点、配套及规划 4 （一）发展历史 5 （二）自然环境 6 （三）交通 6 （四）商业配套 6 （五）休闲娱乐 7 （六）未来规划 7 六、小区规划设计 7 （一）规划数据 8 （二）交通系统规划 9 （三）建筑风格 10 （四）建筑与户型 10 （五）景观特点 12 （六）地下车库 12 一、发展商介绍 龙湖地产 龙湖地产成立于1995年，以”善待你一生”之理念，十二年来专注于地产开发及物业服务。对规划设计、施工质量精益求精、环境营造精雕细刻，同时提供高品质物业管理，为业主创造亲近自然、和睦文明的社区生活。连续四届蝉联重庆十佳居住小区称号、获全国重合同守信用企业称号；知名度、美誉度、业主满意度均排列第一，业已成为重庆最受尊敬的开发企业。截至2007年1月，在北京、重庆、成都三地的开发面积累计达300万平方米，规划面积1100万平方米，交付业主使用的别墅超过2000套。目前龙湖集团麾下已有重庆龙湖、京津龙湖、成都龙湖、西安龙湖、龙湖商业、兴龙湖公司、龙湖物业等多个分支机构，成为具有全国先进开发理念与开发实力的综合地产营运商。2007年，龙湖地产销售已突破100亿，领衔整个西南地区房产界。 二、承建商介绍重庆海博建设有限公司 重庆海博建设有限公司，它始建于一九八二年初，原名重庆市渝北区环城建筑工程有限公司，自成立以来，不断发展壮大，现已成为房屋建筑工程施工总承包一级资质、土石方专业承包一级资质企业，同时具有市政共用总承包、建筑装修装饰工程专业承包、混凝土预制构件专业承包等多项资质。 三、设计公司介绍上海日清国际设计公司 目前，日清建筑设计（国际）有限公司在中国的工作已有了一个良好的开始，经历过大大小小的项目若干， 其中有上海太平桥地区改造项目（新天地广场），上海奥林匹克花园的规划和设计项目，上海联洋地区R地块规划设计，上海中星美华村项目，大华公园世家C地块，苏州都市花园，加城花园，东湖大郡和静湖国际水岸项目，重庆力帆体育城， 深圳国际网球中心和海上世界项目，武汉金地花园，合肥香格里拉花园，沈阳F8工程等项目。在业内已经树立了良好的声誉。 获奖工程有： 序号 工程名称 获得奖项 1 上海浦西奥林匹克花园 国际竞赛一等奖，中标实施方案 2002年获建设部国家康居示范小区 2003年获中国住宅创新夺标经典示范楼盘 2 上海大华公园世家枫庭丽苑 设计竞赛一等奖，中标实施方案 2002年全国人居经典安居精品综合金奖 2003年上海优秀住宅评比综合银奖 3 苏州都市花园 设计竞赛一等奖，中标实施方案 2003年中国康居示范小区示范奖 2003年中国住宅创新经典示范楼盘 4 上海金地浦发集团三林项目 国际竞赛一等奖，中标实施方案 四、物业管理公司介绍 重庆龙湖物业管理有限公司，公司秉承一贯的优良传统，一如继往地以“善待你一生”为企业理念；追求高品质（专业、高效、口碑、影响）、持续稳健（具有竞争力的规模、专业的服务、良好的社会影响力）和值得信赖（股东满意、客户满意、社会满意、员工满意）的目标，并吸纳北京本土优秀的物业管理人才，认真学习北京同行业的经验，结合北京尤其是中央别墅区的人文环境和本土文化，着力为业主营造高品质的生活环境和人性亲切的理想家园。 龙湖物业具有国家一级物业管理资质，现有员工近2000人，管理面积近200余万方。管理项目涵盖了高档公寓、顶级别墅、办公写字楼、大型综合商场、公园、展馆等多种物业类型，在管项目主要有龙湖南苑、龙湖西苑、香樟林、蓝湖郡、枫香庭、水晶郦城、金山大厦、北城天街、动步公园、规划局展览馆等。 公司管理的项目先后接待过江泽民、胡锦涛、曾庆红等国家领导及其他省市领导的莅临参观指导，并多次荣获国家和重庆市颁发的“全国优秀管理住宅小区”、“全国物业管理示范住宅小区”、“重庆市十佳住宅小区”等各种荣誉称 ；公司每年收费率98％以上， 业主满意优良率90％以上。 所获荣誉： 2003年荣获CIHAF（中国深