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月青年城营销实施方案 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 青年城八月营销推广方案 前期销售回顾 五州帝景II期·青年城7月的业绩，在大同市各楼盘中，名列前茅。成功应对了大西街开盘的冲击。超小户型的推出，带动了项目其他户型的销售；首付分期，在价格上，成功吸引了大批资金不足的刚需群体，形成非常好的销售势头；购房送礼的优惠模式，让客户拿到实实在在地优惠，满足了客户的消费心理，进一步促进了销售的提升。 5层以下的销售情况有好转，销量比3-6月有提升，形成良性循环。但17、18层的销售情况没有明显好转。 7月的模式是成功，要把这种模式延续下去；但为了应对接下来各楼盘更加强势的推广，8月我们要在推广方式上有一定的调整，为即将到来得“金九银十”做好准备。 目前销售面临的困难 青年城在7月份的销售中，产生了一些困难，如下： 可售房源不足。目前已开楼座剩余房源不足，购房者可选性有限。需要尽快推出新楼座。 来访环境较差。售楼部门前道路，晴天沙尘太大，雨天非常泥泞，会造成一部分客户的抵触心理。 八月营销策略 就目前大同市房地产市场来看，7月是各大项目强推季的开始，8月的市场竞争，会更加的激烈，各项目都在为“金九银十”做前期的宣传铺垫。青年城在7月取得了傲人的成绩，8月要乘胜追击。 青