2019江山帝景项目营销服务方案.pptVIP

江山帝景项目营销服务方案 2019.8 报告框架 第一部分：背景分析 （一）长沙城市地位与房地产相关属性的分析 长沙城市经济结构升级、城市地位提升、巨大的聚集效应、吸附能力和扩张驱动，为长沙房地产行业带来： 巨大的市场需求容量和成长空间。 房地产市场向多元化、生态化、人文化等方向进一步发展。 （二）长沙房地产市场形势分析 （1）从时间维度来看： 今年3月份以来，市场成交量和信心逐渐复苏，但宏观调控并未全面放松。 下半年，“价稳量升”的趋势可期，但出现爆发增长的可能不大。 （二）长沙房地产市场形势分析 （2）从空间维度来看： 长沙城市规划利好呈现“四面开花”的格局，区域概念很多，各区域都有热点。 本案所处区域（大河西－麓南板块）长期以来处于价值洼地。但随着大河西先导区规划、洋湖垸总部经济区规划、湿地公园开园、湘府大桥拉通在即等市政利好，加上中海、华润、万科等品牌的进驻，区域价值和热度将得到极大的拉升，今年已成为长沙的热点销售区域。 时间维度——短期谨慎乐观，下半年“价稳量升”可期；中长期发展前景依然看好！ 空间维度——在长沙市场格局中，本案所处区域的“黄金时代”，正拉开大幕！ 之于本案——下半年营销战役正当其时，加紧推货、走量为先！ 第一部分：背景分析 竞争项目分析 竞争区域——主要集中在麓南板块，标杆对手：中海、利海、华润。 供应情况—— 供应量大，品质不断提升。 供应结构：高层