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2019年用地预审后可得到什么文件 　　 篇一：建设项目用地预审的作用是什么 ? 　　 建设项目用地预审的作用是什么？主要有哪些规定和要求？建设项目用地预审是在建设项目可行性研究阶段，有关国土资源行政主管部门依法对建设项目涉及土地利用的事项进行的审查。它是实施土地利用总体规划的一项重要措施，是审批建设项目用地的第一环节，是审批或核准建设项目的先决条件。 ? 　　 当前，建设项目预审按照“依法依规、从严从紧、有保有压、节约集约”的原则，强化建设项目用地的前期论证，在引导建设项目科学选址、统筹规划，促进保护耕地和节约集约用地等方面发挥着十分重要的作用。 ? 　　 1、建设项目用地预审实行分级预审，需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府的国土资源管理部门预审。需核准和备案的建设项目，由与核准备案机关同级的国土资源管理部门预审；涉及军事项目和国务院批准的特殊建设项目用地，建设用地单位可直接向国土资源部提出预审申请。 ? 　　 2、建设项目用地预审文件可在有效期内使用。建设项目用地预审文件有效期为两年，自批准之日起计算。已经预审的项目，如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请预审。 ? 　　 3、未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告；不得批准农用地转用、土地征收， ? 　　 不得办理供地手续。预审审查的相关内容在建设项目用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查。 ? 　　 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔20XX〕28号） ? 　　 加强建设项目用地预审管理。凡不符合土地利用总体规划、没有农用地转用计划指标的建设项目，不得通过项目用地预审。发展改革等部门要通过适当方式告知项目单位开展前期工作，项目单位提出用地预审申请后，国土资源部门要依法对建设项目用地进行审查。项目建设单位向发展改革等部门申报核准或审批建设项目时，必须附国土资源部门预审意见；没有预审意见或预审未通过的，不得核准或批准建设项目。 ? 　　 篇二：新建项目用地预审及预审后的用地报批程序 ? 　　 新建项目用地预审及预审后的用地报批程序！100分 ? 　　 回答：3浏览：922提问时间：20XX-06-2109:23 ? 　　 我欲在某地投资一个工业项目，请将土地方面的全部手续及报批资料和程序还有时间问题给我一个详细的说明，谢谢！相关资料 ? 　　 :土地招拍挂程序.doc ? 　　 更多资料 ? 　　 最佳答案此答案由提问者自己选择，并不代表爱问知识人的观点 ? 　　 揪错┆评论 ? 　　 蓝色飞翔 ? 　　 [大师] ? 　　 从你的描述来看，你的项目肯定不属于单独选址项目（也就是行话所说的“圈外用地”，一般都是能源、交通、水利、矿山、军事等国家重点建设项目，多在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外选址，按照项目报批），而属于必须在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内安排用地的一般建设项目，即行话所说的“圈内用地”。对其用地的审批应当按照《建设用地审查报批管理办法》（国土资源部令第3号）和《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第7号）的规定作为批次用地办理，即通常所说的按批次报批。 ? 　　 作为此种建设项目的预审，按照《建设项目用地预审管理办法》的规定，其实很简单，你只需向当地市、县人民政府土地主管部门提出预审申请即可。提交的材料包括申请预审的正式文件；项目建议书批复文件；建设项目可行性研究报告，其中应当包含土地利用的章节，内容包括规划选址情况、用地总规模和用地类型、补充耕地资金落实情况等。受理预审申请的土地行政关部门一般在15个工作日内完成审查，提出预审意见。 ? 　　 预审通过后，按照《建设项目审查报批管理办法》的规定，由市、县人民政府土地行政主管部门拟定“一书三方案”，即编制建设项目用地呈报说明书，拟定农用地转用方案（当然，如果你的项目没有涉及占用农用地的话，则没有此项方案）、补充耕地方案和征收土地方案。“一书三方案”的详细内容由当地土地主管部门负责，不用用地单位来弄（其中很多都是只有土地部门才掌握的材料，比如土地利用总体规划、农转用的控制指标、补充耕地方案、地籍证明资料、城市规划图或者村庄集镇规划图等）。你只需配合好土地部门工作，让你提供什么资料就提供什么资料，不用过于费心。一般而言，需要你做的工作就是需要你提交由有资质单位出具的你拟建项目占地的勘测定界图和勘测定界报告书，如果将来打算以有偿方式取得土地，还涉及和土地部门草签一个土地有偿使用合同及说明。另外，有的地方政府可能图省事，会让你提前和被征地单位谈判，协商补偿费用（但这么做实际上是不合法的，征地是国家强制行为