房屋纠纷答辩状专业范文新版.docVIP

合同编号： FILENAME 合同封面 签订地点： 签订日期： 年 月 日 房屋纠纷答辩状范文 　　房屋纠纷答辩状范文：房屋买卖合同纠纷案答辩状 　　答辩人：李x 　　代理人：广东金联律师事务所 马俊哲律师 　　因陈x诉李x房屋买卖合同纠纷案一案，根据事实及相关证据，提出以下答辩意见： 　　一、关于本案的事实。 　　20xx年1月5日，原告与被告签订了《房屋买卖合同》，约定将位于从化市xx街xxx畔x11栋401房以715000元的价格出售给原告。 　　现原告以被告拒收定金为由起诉至贵院。 　　二、关于原告提出的诉讼请求。 　　原告主张我方拒收定金于法无据，且不可能存在拒绝收取定金的情况。 　　第一、我方签订《房屋买卖合同》当天给了账号给原告，但对方一直未支付定金给我方，同时在原告提交的相关证据中，邮件无法看出是与本案的纠纷相关联的，也不是以原告的名义发出，仅仅是律师函三个字，正常人拒收写上律师函的邮件是情理之中的，也不清楚该邮件里面的律师函是何内容，因此，我方认为与本案无关。 　　第二、根据《房屋买卖合同》第三条的约定，经纪方作为代理人有权代收代付定金、房款及相关税费。 　　但对方一直未将定金提存给中介，对方一直没履行合同下的义务。 　　第三、涉案的主合同《房屋买卖合同》并无约定支付定金的情况，即使原告提交的证据中令页提交了一份关于定金与剩余楼款的交易的附件，但该附件无法与《房屋买卖合同》联系起来，且无原被告的签名确认，更严重的是，该合同约定的时间是2012年，而本案的买卖合同签订的时间是在2013年。 　　第四、附件上约定支付定金的时间是在1月5日，结合《房屋买卖合同》上签订的时间也是1月5日，也就是说签订合同当天是可以直接给定金的，但是对方一直未履行支付定金的义务。 　　第五、原告要求的违约金过高，同时我方并非违约方，违约金是在要补充对方的损失在产生的，现对方毫无损失，要求违约金过高，并不合理。 　　以上答辩意见请法庭考虑! 　　答辩人： 　　二0 年 月 日 　　房屋纠纷答辩状范文：房屋买卖纠纷答辩状 　　答辩人(原审原告)：李XX，女，汉族，生于19XX年1月12日，住XXXXXX。 　　答辩人(原审原告)：孙XX，男，汉族，生于19XX年3月2日，住XXXX。 　　系原审原告李XX的丈夫。 　　被答辩人(原审被告)：黄XX，女，汉族，生于1969年3月2日，住郑州市XXXXXXX，身份证号41010X1XXXXXX。 　　被答辩人(原审被告)：XXX置业公司，住所地：郑州市XXXX。 　　法定代表人：XXXXX。 　　答辩人因与黄XX、XXX置业公司物权保护纠纷一案，现针对上诉人的诉讼请求答辩如下： 　　一、XXX置业公司以答辩人未取得涉诉房屋的房屋所有权证书为由提起上诉，并由此认为答辩人不具备原告的主体资格，其上诉理由不能成立。 　　XXX置业公司以答辩人未取得涉诉房屋的房屋所有权证为由提起上诉，并由此认为答辩人不具备原告主体资格的理由不成立。 　　答辩人认为，如果XXX置业公司不是为了拖延诉讼的话，那么其上诉就明显属于无理取闹。 　　按照上诉人的逻辑，因答辩人现尚未领到房地产管理部门颁发的所有权证，因此答辩人在法律上还不能享有对该房屋的所有权及其他相应民事权利，在上诉人XXX置业公司看来，尽管答辩人签订了购房合同并在房管局备案登记，且支付了全部购房款，但在答辩人取得该房的房屋所有权证书前，答辩人购买的这个房屋在法律上就是无主财产，社会上任何人都可以随便占有、使用、处分该房屋并取得相应收益，对此答辩人无权对任何人提起诉讼。 　　让答辩人感到欣慰的是，还好，上诉人的这个上诉意见幸好只是上诉人XXX置业公司自己的错误认识而已。 　　如果该意见是法律规定或者是有法律效力的话，那不知道全中国会乱成什么样。 　　严肃地讲，上诉人XXX置业公司的此上诉意见，根本无法答辩，因为我国包括《合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《民法通则》、《物权法》及相应司法解释对此都早已有了相应的法律规定。 　　按相应法律规定，答辩人自签订商品房买卖合同并在房地产管理部门登记备案、支付了相应购房款后已对上述房屋取得了包括所有权在内的相应的民事权益。 　　对此，希望上诉人XXX置业公司今后再不要在上诉状这样严肃的法律文书中陈述如此与法律相悖的歪理了。 　　显然，上诉人基于上述观点下的上诉理由均不能成立。 　　二、上诉人黄XX的上诉理由不能成立。 　　上诉人黄XX以一审法院认定事实不清、运用法律错误为由提起上诉，其上诉理由明显不能成立。 　　1、上诉人黄XX故意混淆事实，颠倒黑白。 　　在相关法院已查明答辩人与XXX置业公司之间签订的商品房买卖合同及贷款合同等其他合同合法、真